Ház · 85 m²

ÜLLŐ KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES  SORHÁZI LAKÁS! A lakás műszaki adatai:Vasalt beton alap  30 cm-es tégla falazat 15 cm-es hőszigetelésVilágos színű nemesvakolat záró réteg Barna színű beton cserép hélyazatAz emeletek közt beton gerendázat Fa födém 25 cm vastag szigeteléssel ellátva  A lakások kapcsolódásánál a falak között légrés van , melyet a kivitelező a legmodernebb technikával látott el , hogy a lakások közötti hang szigetelést az épület megkapja.  8 KW teljesítményű hőszivattyús fűtési rendszer, padlón keresztül történő hőleadással szintenkénti légkondícionálás klíma vagy fancoil rendszerrel, ( 2 db klíma a vételárban . ) korszerű, bővíthető elektromos hálózat: 3x16A + 1x25A H tarifa (3 fázisra bővíthető), 3 rétegű nyílászárók, fehér színben vakolható (rejtett) redőnytokos kialakítású árnyékolás elektromos vezérlés előkészítéssel, MABISZ minősítésű riasztó és biztonsági kamera rendszer, elektromos kapu mobilról vezérelhető, automatizált külső belső világítás, hűtés és fűtés vezérlés (okosotthon). Jelenleg az ingatlan szerkezet építése zajlik, így az elektromos szerelvények (kapcsolók, dugaljak), belső burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók az, adott értékhatáron belül saját ízlésnek megfelelően választhatóak. Az 1-es lakás leírása: -Lakás alapterület: 85 m2 alapterület  (72,4 m2), -Nyitott Terasz alapterület: 18 m2 -Telek terület: 400 m2 -Elosztás: ----Földszint, Konyha + Nappali, 29.6 m2 ----Földszint, Kamra, 4.35 m2 ----Földszint, Lépcső, 1.58 m2 ----Földszint, Gépház, 1.58 m2 ----Földszint, WC, 1.88 m2 ----Földszint, Szélfogó, 3.61 m2 ----Emelet, Fürdő, 7.05 m2 (6,24 m2) ----Emelet, Szoba, 10.93 m2 (7,60 m2) ----Emelet, Szoba, 10.02 m2 (6,78 m2) ----Emelet, Szoba, 8.85 m2 (6,78 m2) ----Emelet, Közlekedő, 2.37 m2 ---Lépcsőtér 3.16 m2 (Az ingatlan gépészetének belső berendezései a lépcsőtér alá lesznek behelyezve , így nem vesz el a belső lakótérből.) A lakás4hoz 1 db fedett autó beálló van . Ezt a vételár tartalmazza. Választható burkolatok és ajtókHideg burkolat 8000 FT / nm Melegburkolat 6500 FT / nm Beltéri ajtók 85.000 FT /db  Az ingatlan a lokációt  tekintve remek helyen van . Minden amire a minden napokban szükség lehet pár perces sétára elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, piac, edzőterem , stb.... Elrendezése , kialakítása és felszereltsége  modern , kényelmes, és rendkívül élhető.   Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, 2026 IV. negyedévben. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.