Ingatlankezelés — bérbeadás és teljes körű kezelés
Saját ingatlanod jövedelmező bérbeadása, anélkül hogy neked kéne foglalkoznod vele. Bérlőkeresés, szerződés, beszedés, karbantartás — egy felelős, havi jelentéssel.
Miért éri meg velem dolgoznod
- Bérlőkeresés és átvilágítás
Hirdetés, megtekintés, hitelképesség- és háttér-ellenőrzés — csak megbízható bérlőt engedünk be.
- Teljes ügyintézés
Bérleti szerződés, kaució, közmű-átírás, havi beszedés — minden papírmunka és telefon a mi feladatunk.
- Karbantartás és vészelhárítás
Bevizsgált mesterek (vízvezeték, villamos, klíma, fűtés), 24 órás vészhívás. Költségelőjóváhagyás megadott limit alatt.
Hogyan zajlik
Helyszíni szemle, reális bérleti díj kalkuláció, javaslat a kis ráfordításokra amik 10-20%-kal feljebb pozícionálják az ingatlant.
Profi fotók, ingatlan.com / facebook / Otthonom Network. Bérlőjelölt szűrése, jövedelem-igazolás, korábbi bérleti referencia.
Ügyvéd által ellenőrzött bérleti szerződés, kauciókezelés, közjegyzői felmondási nyilatkozat opcionálisan, átadás-átvételi jegyzőkönyv fotókkal.
Bérleti díj beszedés, közmű elszámolás, karbantartás-koordináció, havi pénzügyi jelentés a beérkezett összegekről és levonásokról.
Mit szoktak még kérdezni
Mennyibe kerül a szolgáltatás?+
A havi bérleti díj 8-12%-a (áfa nélkül), tartós szerződés esetén. Bérlőkeresés egyszeri díja: 1 havi bérleti díj. Üres hónapban nincs havi díj.
Mi van ha a bérlő nem fizet?+
Először automatizált fizetési emlékeztetők. 14 nap után írásos felszólítás, 30 nap után ügyvédi felszólítás. Közjegyzői felmondási nyilatkozat esetén 60 napon belül kilakoltatható.
Külföldi tulajdonosokat is kezeltek?+
Igen — a spanyol/dubai ingatlanvásárlóim itthoni vagy ottani ingatlanjait is kezeljük. Havi jelentés magyar nyelven, átutalás külföldi számlára.
Rövid távú (Airbnb) bérbeadást is csináltok?+
Igen, ezt külön kondíciókkal. Foglaláskezelés, takarítás-koordináció, vendég-kommunikáció. Havi jutalék 18-25% a bevétel függvényében.