Ház · 102 m²

ÜLLŐ KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES  SORHÁZI LAKÁS! A lakás műszaki adatai: Vasalt beton alap 30 cm-es tégla falazat 15 cm-es hőszigetelés Világos színű nemesvakolat záró réteg Barna színű beton cserép hélyazat Az emeletek közt beton gerendázat Fa födém 25 cm vastag szigeteléssel ellátva A lakások kapcsolódásánál a falak között légrés van , melyet a kivitelező a legmodernebb technikával látott el , hogy a lakások közötti hang szigetelést az épület megkapja. 8 KW teljesítményű hőszivattyús fűtési rendszer, padlón keresztül történő hőleadással szintenkénti légkondícionálás klíma vagy fancoil rendszerrel, ( 2 db klíma a vételárban . ) korszerű, bővíthető elektromos hálózat: 3x16A + 1x25A H tarifa (3 fázisra bővíthető), 3 rétegű nyílászárók, fehér színben vakolható (rejtett) redőnytokos kialakítású árnyékolás elektromos vezérlés előkészítéssel, MABISZ minősítésű riasztó és biztonsági kamera rendszer, elektromos kapu mobilról vezérelhető, automatizált külső belső világítás, hűtés és fűtés vezérlés (okosotthon). Jelenleg az ingatlan szerkezet építése zajlik, így az elektromos szerelvények (kapcsolók, dugaljak), belső burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók az, adott értékhatáron belül saját ízlésnek megfelelően választhatóak. -Lakás alapterület: 102 m2 alapterület  (88 m2 lakótér ), -Terasz alapterület: 18 m2 -Telek terület: 370 m2 -Elosztás: ----Földszint, Konyha + Nappali, 36.8 m2 ----Földszint, Háztartási helyiség, 2.45 m2 ----Földszint, Lépcső, 1.58 m2 ----Földszint, Gépház, 1.58 m2 ----Földszint, Fürdő, 3.23 m2 ----Földszint, Szélfogó, 7.60 m2 ----Emelet, Fürdő, 7.38 m2, (4.55 m2) ----Emelet, Szoba, 8.70 m2 (6.00 m2) ----Emelet, Szoba, 8.70 m2 (6.00 m2) ----Emelet, Szoba, 12.3 m2 (9.60 m2) ----Emelet, Közlekedő, 4.95 m2 (3.55 m2) ----Emelet, Gardrob, 7.20 m2 ----Emelet, Lépcső, 3.30 m2 (Az ingatlan gépészetének belső berendezései a lépcsőtér alá lesznek behelyezve , így nem vesz el a belső lakótérből.) A lakáshoz 1 db fedett autó beálló van . Ezt a vételár tartalmazza. Választható burkolatok és ajtók Hideg burkolat 8000 FT / nm Melegburkolat 6500 FT / nm Beltéri ajtók 85.000 FT /db Az ingatlan a lokációt  tekintve remek helyen van . Minden amire a minden napokban szükség lehet pár perces sétára elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, piac, edzőterem , stb.... Elrendezése , kialakítása és felszereltsége  modern , kényelmes, és rendkívül élhető.   Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, 2026 IV. negyedévben. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.