Ház · 230 m²

ELADÓ 230 M²-ES, SZINTELTOLÁSOS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 230 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egyedi, szinteltolásos kialakításának köszönhetően tágas és jól elkülönülő élettereket kínál. A ház számos kényelmi és műszaki megoldással rendelkezik, többek között napelemes rendszerrel, szaunával, kandallóval, dupla garázzsal és medencével. A HÁZ BELSŐ ELRENDEZÉSE A házba érkezve egy nagy méretű, amerikai konyhás nappali fogadja az érkezőket, amelynek központi eleme a kandalló. A nappalihoz étkezőrész kapcsolódik, a konyhában pedig egyedi kialakítású konyhabútor és konyhasziget szolgálja a kényelmes mindennapokat. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett, félköríves teraszra. Földszint: - amerikai konyhás nappali - étkező - vendég WC - pincelejáró - háztartási helyiség - fedett teraszkapcsolat Félemelet: - 1 hálószoba - fürdőszoba - szauna - tárolóhelyiség Emelet: - 2 nagy méretű hálószoba - fürdőszoba - tárolóhelyiség, amely igény szerint más funkcióra is kialakítható - fedett terasz A szülői hálószobában a szoba méretéből adódóan külön gardróbrész került kialakításra. Pinceszint: - 2 gépkocsi számára alkalmas garázs - tárolási lehetőségek MŰSZAKI TARTALOM - téglaépítésű épület - hőszigetelt homlokzat - műanyag nyílászárók - 3 × 32 A elektromos hálózat - napelemes rendszer - riasztórendszer - kamerarendszer - elektromos kertkapu - elektromos garázskapu FŰTÉS ÉS ENERGIAELLÁTÁS Az ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik, emellett kandalló és klímaberendezések is rendelkezésre állnak. - gázcirkó fűtés - radiátoros hőleadás - padlófűtés - kandalló - klímaberendezések - napelemes rendszer A tulajdonos tájékoztatása szerint a jelenlegi gázátalány havi 35.000 Ft. A villamosenergia-felhasználást a napelemes rendszer támogatja, amely a ház, a medence és egy elektromos autó energiaigényét fedezi. EXTRÁK: - medence- szauna- napelemes rendszer - kandalló - gardróbrész a szülői hálóban - több fedett terasz - riasztórendszer - kamerarendszer - elektromos kapuk A tulajdonos rendelkezik egy hőszivattyú berendezéssel is, amely jelenleg nincs üzembe helyezve. Az eszköz külön megállapodás tárgyát képezheti. A KERT ÉS A KÜLSŐ KÖRNYEZET: A házat gondozott, parkosított kert veszi körül, amely többféle kikapcsolódási lehetőséget kínál. A kertben egy hőszivattyús fűtéssel ellátott medence, egy fedett szaletli, valamint több autó számára kialakított parkolási lehetőség található. A kert főbb jellemzői: - parkosított környezet - füvesített területek és dísznövények - automata öntözőrendszer esőérzékelővel - 7,6 × 3,8 méteres medence - hőszivattyús medencefűtés - fedett szaletli - térkövezett udvar - 3 felszíni gépkocsibeálló - elektromos kertkapu Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kertvárosi környezetben keresnek tágas családi házat, ahol a nagy életterek mellett a kényelmi és műszaki felszereltség is fontos szempont.