Lakás · 31 m²

A VII. kerület szívében, a New York Kávéház közelében, egy gyönyörű Art Deco stílusú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy 2024-ben teljes körűen felújított, világos, galériás stúdiólakást. Az ingatlan különlegessége, hogy a társasház pozitív közgyűlési határozattal engedélyezi a rövid távú szálláshely-szolgáltatást (Airbnb), így kiváló lehetőséget kínál saját célra vagy befektetésnek egyaránt. Főbb adatok: - Pozitív közgyűlési határozat a rövid távú bérbeadásra (Airbnb) - Önálló helyrajzi szám - 31 m² alapterület + 9,6 m² galéria - 3. emelet - Keleti tájolás - Belmagasság: 3,5 m - Világos lakás Műszaki tartalom: - 2024-ben teljes körűen felújított (víz-, villanyvezetékek, nyílászárók, burkolatok) - Kitűnő állapotú, folyamatosan karbantartott - Belső udvarra néző műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Biztonsági bejárati ajtó - 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma - Konvektoros fűtés - Ariston villanybojler - 1 × 32 A elektromos hálózat - Minden közmű egyedi mérőórával Társasház: - Jó állapotú homlokzat és lépcsőház - Rendezett belső udvar - 62 lakásos társasház - Közös költség: 6 870 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot A Dohány utca belvárosi elhelyezkedése, a New York Kávéház közelsége, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok miatt az ingatlan ideális választás saját otthonnak, ugyanakkor rövid vagy hosszú távú kiadásra is kiváló befektetési lehetőséget kínál.