Ház · 68 m²

Lehetőség jó helyen: felújítandó lakás saját kerttel Egerben Egerben a Maklári hóstya városrészben, a közkedvelt Kertész úton kínálunk megvételre egy 55 m²-es, teljes körű felújítást igénylő lakást, amely egy osztatlan közös tulajdonú épületben található. Az ingatlan 42 / 144 tulajdoni hányaddal rendelkezik, az épületen belül 2 lakás és 1 üzlethelyiség található. Az építési övezet beépítési paraméterei: - Beépítési mód: zártsorú - Legnagyobb beépítettség %: 60 %- Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m - Legkisebb zöldfelület: 20 % Jogilag rendezett tulajdoni viszonyok - hitelképes konstrukció Az ingatlan egyik előnye, hogy: - ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, - telekhasználat földmérő által készített, ügyvéd által záradékolt vázrajz alapján - a dokumentáció ingatlan-nyilvántartásba benyújtásra került Ennek köszönhetően az ingatlan banki finanszírozás szempontjából is megfelelő lehet, ami osztatlan közös tulajdon esetén kiemelten fontos. Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 55 m² - Konyha: 12,7 m² - Szoba: 16,4 m² - Félszoba: 11 m² előszobával: 4,1 m² (utólag hozzáépítve) - Fürdőszoba Wc-vel: 3,6 m² - Előszoba: 4 m² - Külön bejáratú tároló: 12,8 m², amely igény esetén a lakással összenyitható és további lakótérré alakítható Telekhasználat A használati megállapodás alapján az ingatlanhoz tartozik: 76 m² kizárólagos használatú kertrész Műszaki adatok - Építés éve: 1952 - Fűtés: egyedi gázkonvektor - Közművek: minden lakás külön mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz) - Parkolás: az épület előtt ingyenes, közterületen Az ingatlan állapota Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki a belső tereket. Kinek ajánljuk? - befektetőknek, akik jó lokációban keresnek felújítandó ingatlant - felújításban gondolkodó vásárlóknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék kialakítani otthonukat - azoknak, akik számára fontos a rendezett jogi háttér egy osztatlan közös tulajdon esetében Miért érdemes megnézni? - kiváló elhelyezkedés, jól megközelíthető - kertvárosi ingatlan megfizethető áron - ritka, jogilag rendezett osztatlan közös tulajdon - bővítési lehetőség (tároló bevonásával) - saját kert használat Finanszírozás Amennyiben hitelre van szüksége, a Duna House bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass teljes körű, díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.