Ház · 238 m²

Exkluzív, belső kétszintes családi otthon prémium műszaki tartalommal a II. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosi  részén! Eladásra kínálunk egy különleges karakterű, belső kétszintes családi házat, amely a kortárs luxus, az időtálló építészeti minőség és a magas szintű műszaki megoldások tökéletes egyensúlyát képviseli. Az ingatlan egy 915 m²-es, intim, saroktelken helyezkedik el, délidélkeleti tájolással, bőséges természetes fényt és zavartalan térérzetet biztosítva. A ház eredetileg 1975-ben épült, majd 2020 és 2021 között teljes körű, prémium minőségű átépítésen és újjáépítésen esett át, elismert Ybl-díjas tervezők közreműködésével. Térszervezés belső kétszintes kialakításA ház két belső szinten kínál kivételesen jól átgondolt életteret: Földszint (~100 m²): tágas, 3,15 m belmagasságú nappaliétkező, közvetlen teraszkapcsolattal; modern konyha kamrával; hálószoba; fürdőszoba; külön WC; gardrób/dolgozó és elegáns belső lépcső . Alsó szint (~61 m²): két különálló szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség és közlekedő ideális vendégtérnek, wellness- vagy privát lakótérnek . Garázs + fedett előtér: közvetlen kapcsolattal a lakótérhez, azonos helyrajzi számon. A nappaliból nyíló, közel 44 m²-es terasz kiválóan alkalmas pihenésre, vendégfogadásra vagy kültéri étkezésekhez. Prémium műszaki felszereltség Az ingatlan felszereltsége a felsőkategóriát képviseli: - Mitsubishi EcoDan hőszivattyús rendszer, padló- és mennyezeti hűtés-fűtés - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer (Airvent) - 5 kW-os napelemes háztartási mini-erőmű - Okosotthon-megoldások: távirányítású árnyékolás és sötétítés, TV-lift, világítási sínrendszer - Biztonság: Paradox riasztórendszer, kültéri kamerák, távfelügyelet- 8×4 m-es, fedett, sós vizű, ellenáramoltatós kültéri medence, külön hőszivattyúval - Automatizált kert: locsolórendszer, robotfűnyíró A belső terekben kizárólag prémium márkák és anyaghasználat jelenik meg. A környék adottságai Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a nyugodt, természetközeli életforma és a városi kényelem harmonikusan találkozik. A környéket elegáns villák, csendes utcák és kiváló levegőminőség jellemzi, amely ideális életteret biztosít a mindennapokhoz. A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben a közvetlen környezet megőrzi exkluzív, visszafogott hangulatát. A közelben nemzetközi iskolák, magas színvonalú szolgáltatások és prémium infrastruktúra áll rendelkezésre, így az ingatlan kiváló választás mind állandó otthonnak, mind pedig reprezentatív rezidenciának. Érdeklődés esetén keresssen bizalommal, akár hétvégén is!