Ház · 117 m²

Polgári stílusú, téglaépítésű családi ház eladó kiváló lokációval Zalaegerszegen Zalaegerszeg egyik frekventált részén kínáljuk megvételre ezt az egyedi hangulatú, polgári stílusú, téglaépítésű családi házat, amely teljes értékű lakóingatlanként, valamint többcélú hasznosításra is kiválóan alkalmas. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a Zala Megyei Szent Rafael Kórház hátsó bejáratánál található, ami kimondottan ideálissá teszi orvosi rendelő, egészségügyi szolgáltatás, ügyvédi iroda, magánpraxis vagy egyéb szolgáltatói tevékenység kialakítására is. Ingatlan főbb jellemzői Telek mérete: 256 m² Lakótér földszint (összesen 117 m² a tetőtérrel együtt): amerikai konyhás nappali 2 szoba fürdőszoba WC-vel 2 különálló WC közlekedő Emelet / tetőtér: 2 külön nyíló szoba közlekedő Pince: 38 m², több helyiségből áll, kiválóan hasznosítható (tárolásra, irattárnak, kiszolgáló funkciókra) Udvar: 15 m²-es, Lindab lemeztetővel fedett, szigetelt garázs, elektromos kapuval az udvar részben térkövezett, részben műfűvel burkolt a teljesen körbekerített udvarra elektromos kapun keresztül jutunk be Műszaki állapot: Az ingatlan 2018 tavaszán teljes körű felújításon esett át: 15 cm-es hőszigetelés víz- és villanyvezetékek teljes cseréje háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók modern konyha és igényes fürdőszoba fűtés és melegvíz ellátás: Ariston gáz-cirkó kazán Daikin hűtő-fűtő klímaberendezés 3 fázis, 3×25 Amper elektromos hálózat Biztonság: kiépített kamerarendszer és riasztó. Sokoldalú felhasználási lehetőségek Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt: kiváló családi háznak, ideális orvosi rendelőnek, magánpraxisnak, alkalmas ügyvédi irodának, könyvelőirodának, vagy bármely egészségügyi, szolgáltatói, irodai tevékenység számára. A kórház közvetlen közelsége miatt az egészségügyi szolgáltatások nyújtására kiemelten előnyös lokációval rendelkezik. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? kiváló elhelyezkedés a Szent Rafael Kórház közvetlen közelében polgári stílusú, elegáns megjelenés 2018-ban teljes körűen felújított, kiváló műszaki állapot többfunkciós hasznosíthatóság: lakó- és üzleti célra egyaránt saját udvar, garázs, pince nyugodt környezet, mégis frekventált elhelyezkedés Ez az ingatlan ritka lehetőség Zalaegerszegen: ideális választás mindazok számára, akik egy értékálló családi otthont, vagy egy kiváló adottságokkal rendelkező rendelőt, irodát, szolgáltatóteret keresnek kiemelkedő lokációval.