Ház · 157 m²

MODERN, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYÖMRŐN 157 M2 LAKÓTÉRREL! Gyömrőn kínálunk megvételre egy 2024-ben épült, egyszintes, önálló körbejárható családi házat. Az ingatlan különlegessége a nagyméretű, 985 m²-es telek. Az ingatlan felosztása és életterei: -157 m²-es hasznos alapterülete átgondolt elosztású, ideális családok számára: -Közösségi tér: Egy tágas, 42,22 m²-es amerikai konyhás nappali alkotja a ház központját. A konyhabútor helye kiállásokkal előkészített, így az új tulajdonos saját igényei szerint rendezheti be. -Hálószobák: Három külön nyíló, világos szoba (13 m², 13,6 m² és 11,2 m²) biztosítja a privát szférát. -Kiszolgáló helyiségek: 2db fürdőszoba és mellékhelyiségek, valamint tágas előtér és közlekedő került kialakításra-Különálló konyha és egy zuhanyzóval felszerelt gépészeti helyiség is. -Kültéri kapcsolat: A nappaliból és az előtérből két különálló terasz (9,46 m² és 7,20 m²) érhető el. Ez az elrendezés kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek vagy akár két generáció együttélésére is. Műszaki tartalom és energetika: Az ingatlan D energetikai besorolással rendelkezik. A kivitelezés során modern anyagokat használtak: -Falazat és szigetelés: 30 cm-es Ytong főfalak 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, a födémen pedig 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés biztosítja a hőmegtartást. -Nyílászárók: 7 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, melyek redőnnyel szereltek. -Fűtéskorszerűsítés: A jelenlegi vegyes tüzelésű rendszert a tulajdonos kiegészíti: a vételár tartalmazza a gázcirkó fűtés kiépítését és két darab hűtő-fűtő klíma felszerelését, melynek következtében az energetikája egy magasabb kategóriát ér majd el. -Elektromos hálózat: 3×16 A kapacitás. Esztétikai és kényelmi extrák: -Belső kialakítás: Amennyezetbe több színben állítható, süllyesztett LED-világítást építettek be. -Burkolatok: A vizesblokkokban járólap, a hálószobákban melegburkolat található. -Udvar és biztonság: Az udvar zúzott kővel tömörített, a bejutást elektromos kapu segíti majd, melyet a vételár tartalmaz.A védelmet teljes körű riasztó- és kamerarendszer biztosítja. -Kert: A 985 m²-es telken fúrt kút üzemel, amely költséghatékony megoldást nyújt az öntözéshez. Várom megtisztelő hívását, nézzük meg együtt ezt a modern paraméterekkel rendelkező gyömrői ingatlant!