Ház · 120 m²

ELADÓ KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ GYULA ÚJVÁRI VÁROSRÉSZÉBEN Gyula kedvelt, csendes Újvári városrészében a Fehér-körös közelében, kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, igényesen felújított családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, tágas és jól használható otthont keresnek. Az ingatlan 602 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, a lakóépület hasznos alapterülete 120 m². A házhoz kapcsolódik egy 29,4 m²-es garázs, továbbá egy nagyméretű, 59 m²-es fedett gépkocsibeálló is, amely több jármű tárolására vagy akár egyéb tárolási célokra is kiválóan alkalmas. A tégla építésű családi ház 1970-ben épült, azonban jelenlegi állapotát tekintve korszerű és gondosan karbantartott. Az ingatlan 2024-ben jelentős felújításon esett át, melynek eredményeként esztétikailag és műszakilag egyaránt jó állapotban várja új tulajdonosát.  Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus és jól átgondolt. A lakótérben található: egy tágas, 21,4 m²-es nappali két nagy méretű utcafronti szoba további külön nyíló szoba külön étkező konyha kamra fürdőszoba külön WC második fürdőszoba WC-vel előszoba A helyiségek kialakítása lehetővé teszi, hogy az ingatlan akár nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosítson. A külön nyíló szobák, a két vizesblokk, valamint a tágas közösségi terek jól használható és élhető belső elrendezést eredményeznek. A ház belső állapota kimondottan jó, a 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít. Az ingatlan világos, a helyiségek természetes fényviszonyai kedvezőek, szigetelve lett a födém és a homlokzat. Az ingatlan műszaki tartalma kiemelkedő: Háromfázisú villamos hálózat légkondicionáló napelem LED világítás beépített bluetooth hangszórók a konyhában és a fürdőszobában kamera rendszer kamerás kapucsengő elektromos kapu beépített széf A telek teljes közművel rendelkezik: vezetékes víz villany gáz csatorna A fűtést gázkonvektorok, cserépkályha illetve 3 légkondi biztosítja. A közüzemi költségek jól tervezhetők: gáz: kb. 25.000 Ft/hó (télen) villany: kb. 10.000 Ft/hó víz: kb. 7.000 Ft/hó A kert rendezett, körbekerített, méretéből adódóan könnyen fenntartható, ugyanakkor elegendő helyet biztosít pihenésre, családi programokra vagy akár további kertészeti elképzelések megvalósítására is. Az ingatlan további előnye a kiváló parkolási lehetőség. A garázs mellett a nagyméretű fedett beálló több autó elhelyezésére is alkalmas, amely különösen előnyös lehet nagyobb család, vállalkozás vagy több gépjármű használata esetén. Irányár: 88.499.000 Ft Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően megtekinthető. További információért keressen bizalommal.