Ház · 180.5 m²

HÁROM AZ EGYBEN: KIADHATÓ LAKRÉSZEKKEL RENDELKEZŐ CSALÁDI "BIRTOK" CSILLAGHEGYEN Budapest III. kerületének legkedveltebb részén, Csillaghegy csendes, kertvárosi övezetében, a Duna-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, összközműves családi ingatlant. A 460 nm-es, gondozott telken elhelyezkedő épületegyüttes tökéletes válasz a többgenerációs együttélésre, vagy akár kiemelkedő hozamot biztosító befektetésnek is. FŐÉPÜLET Modern elegancia és kényelem (110 nm) A 2004-ben épült, kétszintes, duplakomfortos lakóház a mai igényeknek megfelelően lett kialakítva: Földszint: Napfényben úszó, hatalmas amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 21 nm-es privát terasszal. Itt található továbbá egy déli fekvésű vendégszoba, egy modern zuhanyzós fürdőszoba és egy praktikus kamra. Emelet: Két tágas, világos hálószoba és egy esztétikus, családi fürdőszoba biztosítja a zavartalan pihenést. KISHÁZ Azonnali kiadási lehetőség (53 nm) A különálló, az 1940-es évek hangulatát idéző lakóépület saját terasszal és teljesen szeparált bejárattal rendelkezik. A lakrészben egy déli fekvésű étkező-konyha, egy tekintélyes méretű (26 nm-es) nyugati fekvésű szoba és egy fürdőszoba található. Befektetési tipp: Az épület külön mérőórákkal felszerelt, így felújítás után azonnal bérbe adható, fedezve ezzel akár a teljes ingatlan fenntartási költségeit. EXTRA POTENCIÁL A harmadik lakóegység (27 nm) A telek végében található egy masszív, 20 nm-es téglaépítésű épület. Jelenleg tárolóként funkcionál, de szerkezetének köszönhetően minimális ráfordítással stúdiólakássá alakítható, így tovább növelve az ingatlan értékét és a hasznosítható lakóteret. KERT ÉS MŰSZAKI TARTALOM Telek: 460 nm-es zöld oázis termő gyümölcsfákkal. Gazdaságosság: Modern kondenzációs kazán és lakrészenkénti egyedi mérőórák. Vízellátás: A főépület vízellátását fúrt kút is biztosíthatja, jelentősen csökkentve a rezsit. Pince: 17 nm-es, száraz tárolóhelyiség a főépület alatt. Helyszín: Páratlan lokáció, ahol a kertvárosi nyugalom és a kiváló városi közlekedés találkozik. A Duna-parti sétány pár perc alatt elérhető. Ez az ingatlan jóval több, mint egy családi ház: egy rugalmasan alakítható élettér, amely akár 3 különálló egységként is hasznosítható! Megtekintés kapcsán várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!