Ház · 161 m²

OTTHON ÉS/VAGY BEFEKTETÉS! Eladó Tusculanum és Újtelep határán egy alápincézett belső kétszintes 161 nm-es családi ház 771 nm-es telken.Jelenleg az ingatlan egy része üzletként működik stabil vevőkörrel.A házat a 80-as évek óta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették: részleges nyílászáró csere történt, a pinceszintet szigetelték, a tető új, a 30-as falakra 7 cm-es külső szigetelés került, ill. a villanyvezetékek egy része is modernizálva lett.Elrendezés:A ház alatt egy közel 50 nm-es pinceszint húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, egyéb hobbitevékenységnek.A földszinten 43 nm-t foglal el az egy légtérben található nappali/konyha/étkező téregyüttese. Az étkezőt egy 15 nm-es fedett terasz köti össze az intim, tágas hátsó kerttel, a nappaliból pedig egy téli kerten keresztül juthatunk ki a zöldbe. Ezen a szinten további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra, mind például előszoba beépített szekrénnyel, vendég WC, kamra és tárolók. A üzletként funkcionáló 30 nm-es helyiség az utcafronton található.Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő van.Parkolni fedett beállón lehet.Buszmegálló a közelben, így gyorsan elérhető Érd központi buszpályaudvara, Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás , ill. a Stop Shop bevásárló központ.Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik egyben az üzletet is működtetik.Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.