Ház · 240 m²

ÖRÖKPANORÁMÁS, ÖNFENNTARTÓ OTTHON ESZTERGOM SZAMÁRHEGYÉN KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A DUNAKANYARBAN Esztergom egyik legszebb, természetközeli részén, a méltán kedvelt Szamárhegyen kínálunk megvételre egy 240 m²-es, háromszintes, örökpanorámás családi házat, amely egyszerre nyújt nyugalmat, modern kényelmet és hosszú távon is értékálló, energiatudatos megoldásokat. A közel 1054 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken fekvő ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár vendégház, alkotóház vagy vállalkozási célú hasznosításra is. FŐBB ADATOK: 1054 m²-es telek 240 m² lakótér 3 külön szint örökpanoráma minden szintről több generáció számára is ideális kialakítás 12 gyümölcsfa a telken, játszótér és pihenési, grillezési lehetőség 2023-as energetikai korszerűsítés A HÁZ ELOSZTÁSA: Felső szint (56,5 m²): 2 szoba konyha és étkező fürdőszoba panorámás terasz önálló lakrészként is használható Középső szint (80 + 26 m²): tágas, fényárban úszó nappali modern konyha hálószoba fürdőszoba (dupla zuhannyal és mosdóval) vendég WC mosószoba és kamra (ahonnan egy ajtó segítségével azonnal kint vagyunk a kertben, így a pakolás, kamra feltöltés miatt nem kell körbejárni az épületet) fedett grillterasz (bővíthetőségi lehetőséggel - a két terasz egybe nyitható) Alsó szint (112 m²): garázs gépészeti helyiségek tárolók közel 40 m² hobby szoba, amely wellness-, fitnesz- vagy alkotótérré is alakítható MODERN, ENERGIATAKARÉKOS ÉS ÖNFENNTARTÓ MEGOLDÁSOK: saját kút és házi vízmű rendszer  napkollektoros melegvíz ellátás faelgázosító kazán radiátoros fűtés hűtő-fűtő klímák 3 fázisú ipari áram wifi vezérelt riasztó- és kamerarendszer elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálókkal ellátott ablakok (egy gombnyomás és mindenhol leeresztetted a redőnyöket) önálló szennyvízkezelő rendszer Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy fenntartható életforma: csend, panoráma, természetközeliség és modern komfort egy helyen. Ideális választás lehet azok számára, akik: kiszakadnának a város zajából alacsony fenntartású, energiatudatos otthont keresnek több generáció számára is élhető tereket szeretnének vagy egy különleges adottságú ingatlanban látnak hosszú távú értéket és lehetőséget Ezt az élményt személyesen a legjobb megnézni, átélni a fotók nem adják vissza teljesen azt a nyugalmat és életérzést, amit ez a ház személyesen nyújtani tud. Érdemes megnézni. A ház fenntartása nemcsak kényelmesebb, hanem hosszú távon kiszámíthatóbb is a modern, önfenntartó rendszereknek köszönhetően.