Ház · 210 m²

Eladó új építésű családi ház Csobánkán, panorámás elhelyezkedéssel Csobánka egyik csendes, természetközeli részén kínálok megvételre egy 2026-ban épülő, modern műszaki tartalommal rendelkező családi házat. A telek adottságainak köszönhetően a környező hegyek látványa több helyiségből is élvezhető. Főbb jellemzők: - 210 m² összterület terasszal együtt - 140 m² fűtött, hasznos alapterület - 834 m²-es, napos telek - Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba (igény szerint 3 vagy 4 szobás kialakítás is lehetséges) - 70 m²-es terasz üvegkorláttal - Választható hideg és meleg burkolatok 10 000 Ft/m² értékhatárig - Prémium szaniterek: Grohe csaptelepek, Geberit WC, szabadon álló kád - Hőszivattyús fűtés + padlófűtés - 5 db levegőlevegő klíma - Htarifás villanyóra - 30 cm-es tégla főfalak, 10 cm-es belső tégla válaszfalak - 10 cm-es aljzat, 40 cm-es födém- és 15 cm-es homlokzati szigetelés - Mennyezetbe rejtett világítás - Prémium beltéri ajtók (100 000 Ft/db értékben) - Biztonsági bejárati ajtó - Vakolható tokos elektromos redőnyök - Saját viacolorozott gépkocsibeálló - Gondozásmentes kerítés - Kb. 50 m²-es tervezett garázs az épület alatt Ezzel a műszaki tartalommal a várható energetikai besorolás: A+++ Miért lehet jó választás? A ház modern építészeti megoldásokkal és korszerű gépészettel készül, amely hosszú távon is kedvező fenntartási költségeket biztosíthat. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet közelsége több helyiségből is érzékelhető. Kinek ajánlható? -Természetközeli, nyugodt környezetet keresőknek -Olyan vásárlóknak, akik korszerű, energiatakarékos otthont szeretnének -Akik számára fontos a panorámás elhelyezkedés és a modern műszaki tartalom Alakíthatóság: A jelenlegi tervek még módosíthatók, így a leendő tulajdonos saját igényeihez igazíthatja a belső elrendezést és a burkolatválasztást. Infrastruktúra: A környék egyik fő értéke a természet közelsége: erdei ösvények, kirándulási lehetőségek és csendes lakókörnyezet jellemzi. Csobánka tömegközlekedéssel Pomáz és Budapest irányából is jól elérhető. -H5 HÉV: Pomázról indul, ahová több buszjárat közlekedik Csobánkáról -Volánbusz járatok: Pomázra és Budapest felé (pl. Békásmegyer, Újpest irányába) -A buszmegállók a település több pontján, az ingatlantól is rövid sétatávolságra találhatók -A településen elérhető óvoda, iskola, bölcsődei ellátás -Bevásárlási lehetőségek: helyi kisboltok, pékség, zöldséges, hentes; nagyobb üzletek Pomázon és Szentendrén Finanszírozás A kivitelező referenciákkal rendelkező, megbízható vállalkozás. Az ingatlan jelzáloghitel igénybevételére alkalmas.