Ház · 171 m²

A FRISS LEVEGŐ ÉS A NYUGALOM OTTHONA KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL! Építsd meg új OTTHONOD Rábatamásiban, ahol a természet közelsége és a modern kényelem találkozik! FALUSI CSOK-KAL akár 15 MILLIÓ FORINT támogatást és ÁFA-visszatérítést is igényelhetsz ÉLJ A LEHETŐSÉGGEL MOST! Ha modern, energiatakarékos és kényelmes családi házat keresel nyugodt környezetben, akkor ez az ingatlan neked szól!Rábatamásiban, csendes, zöldövezeti utcában, minden fontos szolgáltatás közelében épül ez a letisztult formavilágú, korszerű, mégis otthonos hangulatú ház. AZ ÉPÜLET: A 171 m² alapterületű, földszintes családi ház tágas, világos terekkel és praktikus, jól átgondolt elrendezéssel készül. A 120 m²-es lakótér három hálószobát, két fürdőszobát, egy hatalmas nappali étkező és konyha részt, háztartási helyiséget, 20 m²-es garázst és 31 m²-nyi fedett teraszt foglal magában. A terek elrendezése a kényelmet és a privát szférát helyezi előtérbe: a nappali a ház központja, amely hatalmas üvegfelületeken keresztül kapcsolódik a kerthez, így a természet a mindennapok része lesz. A fedett terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávénak, családi ebédeknek vagy esti borozgatásoknak. Mindezt teljes nyugalomban, zöld környezetben. SZEMÉLYRE SZABHATÓ ELRENDEZÉS: Négy hálószobás otthont szeretnél? A garázs helyére kialakítható egy tágas szülői háló saját fürdőszobával és gardrób-résszel így a ház még jobban igazodik családod igényeihez. FŰTÉSKÉSZ MŰSZAKI TARTALOM: -Alapozás vasbeton kútalappal -Monolit vasbeton födém -30 cm vastag vázkerámia főfalak, 10 cm-es válaszfalakkal -Grafitos hőszigetelés: 15 cm a homlokzaton, 25 cm a födémen, 12 cm a padlón -Tetőszerkezet hagyományos, állószékes kialakítású, korcolt fémlemez fedéssel -Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, külső oldalon színes, belül fehér kivitel -Elektromos redőny előkészítés minden nyílászárónál-Szekcionált elektromos garázskapu antracit színben -Kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtéssel, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással-100 literes indirekt melegvíztároló-2db Gree Inverteres Split klíma-Villamos alapszerelés-Közműhálózatokra csatlakoztatva, mérőórákra kötve (víz, villany, gáz, csatorna) VÁLASZTAHTÓ OPCIÓK:-Kulcsrakész kivitelezés-Hőszivattyú, mennyezethűtés, napelem telepítés-Loxone épületautomatizálás - okosotthon rendszer-Redőnyök, zsaluziák-Külső díszítőelemek-Kertépítés, medencetelepítés, térkövezés, kerítés LOKÁCIÓ:A település Győrtől mindössze 40 kilométerre található, így autóval alig fél óra alatt kényelmesen elérhető. Kapuvár csupán 10 kilométerre fekszik, ami mindössze 10-15 percnyi autóút, míg Sopron és az osztrák határ is könnyen megközelíthető, 40-45 perc alatt elérhető. Az M85-ös gyorsforgalmi út kiváló összeköttetést biztosít a régió nagyobb városaival, emellett a településen vasúti megálló is működik, ahonnan Győr és Sopron irányába is közvetlen járatok indulnak, körülbelül 35-40 perces menetidővel. Mindez ideálissá teszi Rábatamásit azok számára, akik a környező városokban vagy akár Ausztriában dolgoznak, de szeretnének csendes, természetközeli és biztonságos környezetben élni anélkül, hogy napjaik nagy részét utazással kellene tölteniük. KINEK?Az ingatlan 3-5 fős családok számára tökéletes választás. A belső tér minden funkcióra elegendő helyet kínál, a tágas kert pedig teret ad a szabadságnak, a játéknak és a pihenésnek. A modern technológia és a természet közelsége itt tökéletes harmóniában találkozik egy olyan otthon, ahová már elinduláskor visszavágysz. MINDENT EGY HELYEN INTÉZHETSZ A finanszírozástól kezdve a kulcsrakész kivitelezésen át egészen a birtokbaadásig mindenben számíthatsz ránk neked csak annyi dolgod lesz, hogy beköltözz az új otthonodba. Rábatamási falusi CSOK-os település, így meglévő gyermekekkel is igénybe veheted a kedvező állami támogatásokat és hitellehetőségeket. Ennek köszönhetően akár 15 millió forint vissza nem térítendő támogatásra, valamint ÁFA-visszatérítésre is jogosult lehetsz így új otthonod most valóban elérhető közelségbe kerülhet. Az ár tartalmazza a telekhányad árát, a fűtéskész kivitelezést és az áfát. További részletekért, műszaki tartalomért, szerződéses feltételekért HÍVJ! MUTATOM!