Ház · 183 m²

Egyedülálló befektetési lehetőség: családi ház óriási telken a belváros szívében Eladó egy ritka adottságú, kétgenerációs családi ház Budapest egyik legpatinásabb, mégis nyugodt városrészében, a Tisztviselőtelep kertes házas utcájában. A 648 nm-es telken álló, 183 nm-es, 6 szobás ház számtalan lehetőséget rejt magában legyen szó felújításról, bővítésről vagy hosszú távú befektetésről. Főbb jellemzők: 648 nm óriási telek a belvárosban ritkaság! 183 nm kétgenerációs családi ház, 6 tágas szobával Felújítandó, de a tető már megújult, modern napelemekkel felszerelve Az épület önellátó árammal működik, így fenntartása rendkívül gazdaságos Településképi védelem alatt áll, de ráépíthető és bővíthető 1890-ben épült, 1985-ben bővítették egy külön lakással Közlekedés: M3 metró (Nagyvárad tér vagy Népliget) 810 perc sétával elérhető 9-es, 83-as, 99-es buszok, valamint 24-es és 37-es villamos a közelben Blaha Lujza tér kb. 10 perc, Keleti pályaudvar 12 perc, Kálvin tér 8 perc alatt megközelíthető tömegközlekedéssel Autóval gyors kijutás az Üllői útra, illetve az M5-ös és M0-s felé Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik értéket látnak a belvárosi, nagy telkes ingatlanokban Fejlesztőknek, akik karakteres, bővíthető épületet keresnek Családoknak, akik kétgenerációs otthont alakítanának ki Vállalkozóknak, akik irodát, rendelőt vagy vendégházat álmodnának ide Egy hely, ahol a történelem és a modern energiahatékonyság találkozik igazi időtálló befektetés. Ha felismeri a lehetőséget ebben a különleges házban, ne várjon, ilyen ingatlan csak egyszer kerül piacra! Unique Investment Opportunity: Family House on a Huge Plot in the Heart of the City A rare find in one of Budapests most charming and peaceful inner districts a two-generation family house on the prestigious Tisztviselőtelep. Set on a spacious 648 sqm plot, this 183 sqm, 6-room property offers endless potential whether youre planning a full renovation, expansion, or a smart long-term investment. Key features: Huge 648 sqm plot in the city center a true rarity 183 sqm two-generation family house with 6 large rooms In need of renovation, but with a newly renovated roof and solar panels installed Energy self-sufficient thanks to the solar system, despite its generous Protected urban heritage zone, yet extension and additional construction are allowed Originally built in 1890, expanded in 1985 with a separate apartment Location & Transport: M3 Metro (Nagyvárad tér or Népliget stations) within an 810 minute walk Nearby bus lines 9, 83, 99 and trams 24 and 37 Only 10 minutes to Blaha Lujza Square, 12 minutes to Keleti Station, and 8 minutes to Kálvin Square by public transport Easy car access to Üllői Road, as well as M5 and M0 motorways Ideal for: Investors looking for large, centrally located plots with development potential Developers seeking a character property suitable for expansion Families wishing to create a spacious two-generation home Entrepreneurs envisioning an office, clinic, or guesthouse A rare fusion of historic charm and modern energy efficiency a truly timeless investment. Opportunities like this dont come often make it yours before its gone!