Ház · 109 m²

Családi ház Pécsett, az Erkel Ferenc utcában. Kivételes helyen! . Pécs kedvelt részén, Egyetemváros szívében a PTE Orvosi karától 100 m távolságra, megvételre kínálunk egy 1930-ban években épült, 109m² alapterületű ingatlant. 4 szobás, masszív szerkezetű (tömör téglából épült) családi ház, amely kiváló alapot biztosít saját igény szerinti felújításhoz, átalakításhoz.Az ingatlan csendes, kis forgalmú, egy irányú utcában helyezkedik el, ideális választás lehet nagy családosok vagy befektetők számára, akik a nyugodt lakókörnyezetet keresik, ugyanakkor fontos számukra a jól kiépített infrastruktúra, az egyetem- vagy a belváros közelsége. A ház főbb jellemzői: -Nappali + 3 tágas földszinti szoba -Konyha -A nagy méretű szuterénbe a ház folyosójáról juthatunk -Fürdőszoba WC-vel -Jó elosztású, terek További jellemzők: Tető felújítása megtörtént 2022-ben Fűtés: gázkonvektorok, klíma Nagyméretű garázs Hangulatos, jól kihasználható kert, amely kiválóan alkalmas pihenésre vagy családi programokra Az ingatlan értékét növeli a PTE Orvosi karának közelsége, ahol külföldi diákok ezrei tanulnak, így akár 4 garzonlakás is kialakítható (2 esetében kertkapcsolattal). A szobák mérete meghaladja a 20 m2-t (21-26 m2 között).Az ingatlan kiváló kombinációja a csendes lakókörnyezetnek és a jól kiépített infrastruktúrának, amely a mai piacon ritkán elérhető ebben a formában. Ne maradjon le erről a lehetőségről keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen! Eneregetikai tanúsítvánnyal rendelkező ingatlan, besorolása: I