Ház · 135 m²

MODERN, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI OTTHONOK ÓHEGYEN PRÉMIUM KIVITEL, KERTVÁROSI NYUGALOM Budapest XXII. kerületének Óhegy városrészében, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 788 m²-es telken épülő, két darab A és B jelű nettó 135 m²-es, nappali + 4 szobás, saját garázsos, nagy teraszos, kulcsrakész ikerház-felet. Mindkét ingatlan azonos műszaki tartalommal, alaprajzzal és telekmérettel készül FŐBB PARAMÉTEREK - 135 m² hasznos alapterület - 394 m² saját, szeparált telekrész - Nappali + 4 külön nyíló szoba + gardrób - 15 m² kertkapcsolatos terasz - Saját, 16 m²-es garázs + térkövezett beálló - Hőszivattyús fűtés + padlófűtés minden helyiségben Új építés várható átadás: 2026. szeptember 30. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Földszint: Tágas, közel 35 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, fürdőszoba, előszoba, valamint garázs. Emelet: 4 külön nyíló hálószoba, gardrób és egy második fürdőszoba ideális nagyobb család számára is. A praktikus térszervezés biztosítja a közös életterek és a privát zónák tökéletes egyensúlyát. MODERN MŰSZAKI TARTALOM ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG - Porotherm 30 cm falazat + 15 cm homlokzati szigetelés - 3 rétegű üvegezésű nyílászárók - Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval - 10 kW-os hőszivattyú - Helyiségenként szabályozható padlófűtés - 2 db hűtő-fűtő klíma - H-tarifás mérőóra - Elektromos kapu - Dupla komfort Az ingatlanok önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra: Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben 510 perc autóval: ALDI, Lidl, valamint a Campona Bevásárlóközpont Buszmegállók sétatávolságra (213, 114, 214, 287) A Kelenföldi pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhető KINEK AJÁNLJUK? Azoknak, akik: új építésű, modern otthont keresnek fontos számukra az energiahatékonyság csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni mégis gyorsan elérnék a várost Részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben egy értékálló, prémium minőségű, családbarát otthont keres a XXII. kerület egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő jelentkezését!