Ház · 745 m²

BUDA LEGIMPOZÁNSABB MINIMÁL VILLÁJA A HÁRMASHATÁR-HEGY LÁBÁNÁL! 3. ker. Óbuda Hegyvidék exkluzív, zöldövezeti környezetében eladásra kínálunk egy kidolgozott tervek alapján elkészült,SMARTHOME funkciókkal ellátott, MINIMÁL STÍLUSÚ, 3 szintes 2023-ban megépített, 540nm-es (+410nm terasz) passzív házat 2100 nm-es erdőkapcsolatos telken. Az ingatlan a stílus, a minőség és a praktikum jegyében a LUXUS LEGMAGASABB SZÍNVONALÁT képviseli mind a felhasznált anyagok tekintetében, mind a tervezés és a kivitelezés egyediségében. A házat saját részre építették. KÖRNYEZET: Az ingatlan a Hármashatár-hegy lábánál, exkluzív, zöldövezeti környezetben helyezkedik el. Az erdőkapcsolatos teleknek köszönhetően egy karnyújtásnyira elérhető a természet közelsége, mivel a telek végéből saját kiskapun- és fahídon keresztül bejárható a Pilisi Parkerdő területe, valamint könnyen megközelíthető számos népszerű túraútvonal, kilátópont és bicikli útvonal is. A páratlan természetikörnyezet és az innovatív, egyedi építészeti megoldások együttese ideális környezetet biztosít a luxus és az otthon együttes megteremtésére. INFRASTRUKTÚRA: A természetközeli lokáció mellett a terület infrastruktúrája is kiváló, hiszen a közelben bevásárlóközpontok, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények is megtalálhatók, több buszjáratra is felszálhatunk sétatávolságon belül, valamint a belváros 15 perc alatt elérhető autóval. HÁZ: Az ingatlan magas minőségű, exkluzív belsőépítészeti megoldásokkal rendelkezik. Az ArtDeco stílus jegyeit felölelve az arany, a bézs, az antracit és a lila árnyalatai teszik izgalmassá és egyedivé a ház teljes arculatát. A prémium kategóriás olaszországi hideg- és melegburkolatok mellett egyedi gyártású kép- és faltapéták, SICIS festett üveg faldekorok, Art Deco stílusú falpanelek, élő izlandi zuzmóból álló zuzmófalak varázsolják jellegzetessé és harmonikussá a ház belső kisugárzását. Az ingatlan belsőépítészeti megoldásai a legnagyobb luxus és exkluzivitás életérzését adják az ott élőknek: - egyedi gyártású, kézzel készített, egyiptomi kristály lámpák, design stílusú és modern, funkcionális led lámpák - páratlan formatervezésű, magas minőségű szaniterek kifinomult stílusban: Axor, Villeroy&Boch és Boffi - olasz mobiliák, egyedi gyártású beépített bútorok - prémium minőségű Bosch és LG gépek, melyek az adott branden belül is a legmodernebb alternatíváit képezik a hazai forgalomban kapható nagyháztartási gépeknek - a 3D-s matt- és fényes arany faldekorok, falkárpitok és a dekor panelek mellett a beépített bútorok CNC mart frontjainak mintájában is visszaköszönnek a függőleges- és diagonális csíkok, így hozva létre a tökéletes összhangot MŰSZAKI TARTALAOM: Az ingatlan hűtés- és fűtéséről helyiségenkénti szabályozással a padlóban és a mennyezetben elhelyezett felületi gépészeti csövek, valamint a DAIKIN ALTHERMA hőszivattyú gondoskodik. - Daikin Altherma időjáráskövető hőmérséklet-szabályozása és az inverteres kompresszorok rendszere együttesen biztosítja a maximális hatékonyságot bármely kültéri hőmérséklet mellett, állandó beltéri hőmérsékletet garantálva - az állandó friss levegőt WOLF CWL-300 m3/h Excellent lakásszellőztető rendszer biztosítja, hővisszanyerős szellőztető berendezéssel - a tisztított, szennyeződésektől mentes lágy vizet egy víztisztító készülék és a RainWater RWP18HF automata vízlágyító berendezés készíti, melyek együttes működése garantálja a vízkőmentességet is. Az ingatlanban a vízlágyító- és víztisztító készülékeken kívül egy Cosmo Balance Standard MI-8 készülék is elhelyezésre került, melynek köszönhetően a konyhai,-valamint a garázsban kialakított csapból mindig friss Pí víz nyerhető. - Loxone okos otthon rendszer, az ingatlanban minden szükséges smart home funkció megvalósításra került, így akár az ingatlantól távol a mobiltelefonunkról, vagy akár a táblagépünkről is vezérelhetjük helyiségenkénti szabályozással az épület hűtési-fűtési rendszerét, napkövető zsalúziáit, világításait, a riasztókat, kamerákat, a garázskaput, a szellőzőrendszert, a kaputelefont, valamint a teljes szaunaház működését is. - magas minőségű, antracit színű, háromrétegű üvegezésű Hofstädter nyílászárók rendszere, mely az épületbe a melegperemezéssel beépített ÖkoStyle Energytech ablakok professzionális minőségű hőszigetelési képességgel és szabotázsvédelemmel ellátott integrált vasalattal rendelkeznek, így a nyílászárók az energiatakarékosság mellett kifejezetten a biztonságra is optimalizáltak, továbbá HELLA Z-lamellás időjárás követő zsalúziával is fel vannak szerelve - az ingatlanhoz 62 db panelből álló napelempark tartozik, melyek az épület- és a szaunaház tetején lettek elhelyezve. A napelemek együttes teljesítménye fedezi az ingatlan teljes évi áramellátását (hűtés-fűtés, hőszivattyú, Loxone rendszer, medence- és jakuzzi fűtése, szaunaház működése, elektromos autó töltése etc.. ) PARKOLÁS: Az ingatlanhoz 4-8 autó parkolására alkalmas garázs tartozik, ahol elektromos autók töltésének a lehetősége is adott. A garázsba való bejutásért a Hörmann RenoMatic 42 hőszigetelt szekcionált garázskapu felel. WELLNESS: A kert központi részét képezi a Fun80 típusú Compass Carbon Ceramic Pools medence, melynek egyedülálló Nova Pearl színvilága a Maldív-szigetek aranyló tengerpartjára és égszínkék óceánjára emlékeztet. A medence komfortnövelő berendezésekkel is felszerelt: - Vantage automata medencetisztító rendszer - PRQ Smart Full Inverter Plus hőszivattyú - Red Line Plus titán elektromos fűtő berendezés - Promatic Lifeguard Eco Salt 2 sós technológiájú fertőtlenítő rendszer, pH szabályzóval és redox alapú mérő- szabályzóval - Beach Line emelt víztükrű rendszer automatikus vízszint szabályzóval, Loxon rendszerrel is működő LED RGB világítással és CompassPools rollo cover rendszerrel is felszerelt, mely garantálja a medence környezetében az abszolút biztonságot, továbbá meggátolja a medencevíz hőveszteségét Az ingatlan panorámás teraszán maximális feltöltődést biztosít a Hotspring Envoy sós vizű jakuzzi. Az Envoy az egyik legsikeresebb HotSpring modell, hiszen az 5 férőhelyes masszázsmedence már rendelkezik fekvőhellyel is és a beltere is rendkívül tágas. A jakuzzi vezérlése egy kivehető érintőképernyős kezelőpanel segítségével történik, melyen keresztül szabályozhatóvá válnak abefúvók működése, a vízhőmérséklet, valamint a jakuzzi világítása is. A masszázsmedencetermo tetejének mozgatásához, a nyitáshoz és záráshoz egyszerű megoldást jelent az alumíniumból készült tetőemelő szerkezet, melyet a medence oldalán lévő gomb segítségével működtethetünk. Az ingatlanhoz egy 30 m2-es alapterületű edzőteremmel bővített, panorámás szaunaház is tartozik. Az épület modern, letisztult építészeti stílusához igazodva a szaunaház külső- és belső megjelenésében is visszatükröződnek a minimalista jegyek. - a kültéri szaunaház belsejében egy egyedi készítésű, elegáns megjelenésű beltéri duál szauna került megépítésre, így a finn szauna adta jótékony hatások mellett az infra szauna fiziológiai hatásait is élvezhetjük. - a szaunaházba beépített Loxone LED mennyezeti spot lámpák a magas minőség és a maximális energiahatékonyság mellett biztosítani tudják az éppen aktuális hangulatunknak megfelelő világítási színt - beépített JBL hangszorók, valamint az egyedi igények szerint választható színű pad alatti- és háttámla világítás is. - a szaunaházban Technogym Artis Run Live22 futópad és a Technogym Ride teremkerékpár van, mindkét prémium kategóriás termék jelenleg a Technogym brand leginnovatívabb fejlesztése, melyek számos edzési lehetőséget is magukban foglalnak (a futópad edzésinek segítségével futhatunk a világ különböző tengerpartjain (Thaiföld, Bali, Barcelona, stb..), városaiban (Sydney, Shanghai, Miami, stb...), de akár virtuálisan eljuthatunk a Yellowstone Nemzeti Parkba, a brazil esőerdőkbe, vagy az Andok hegyvidékeire is. Az applikációban elérhető Sessions-ök között erősítő, kardió, pilates, boksz és kismama edzéseket is találunk, továbbá az edzések levezetéseként kipróbálhatjuk a vezetett jóga, nyújtó és mindfulness gyakorlatokat is. A futópad lehetőséget biztosít közösségi sportolásra és online futóversenyeken való részvételre is, melyek pl. a Zwift applikáció segítségével válnak elérhetővé. KERT: - az ingatlan kertjének tervezése során kiemelt szempont volt, hogy az ingatlan egyedi és innovatív belső megjelenéséhez egy páratlan, mediterrán- és örökzöld növényfajokban gazdag kert is párosuljon. A kiépített öntözőrendszer működtetésével a növények a hazai éghajlati viszonyokhoz alkalmazkodva egész évben változatos színekben, illatokban és formákban pompáznak. - a növényfajok különböző egységeket alkotva kerültek elhelyezésre (mediterrán rész, sziklakert, magaságyásban kialakított konyhakert, valamint a telek mögött elhelyezkedő fenyőerdő átvezetéseként osztrák feketefenyők rendszere) - a növények Olaszországból lettek importálva (több mint 1750 db), örökzöld bonsai fák, magnóliák, különböző fenyőfajták, olasz ciprusok, japán juharok, továbbá díszcserjék, díszfák, gyógynövények, ill. gyümölcstermő fajok is - a sötétség beköszöntével sem kell lemondanunk az esti kerti sétákról, hiszen a kertben elhelyezett 31 db LED-es Nova Luce Inside kültéri lámpa, valamint a ház oldal- és előfalánmegtalálható 34 db Nova Luce Como kültéri LED homlokzati lámpa mindehhez elegendő fényt biztosít Kérésre videós anyagot küldök, továbbá bővebb információért készséggel állok rendelkezésére!