Ház · 843 m²

Kivételes befektetési lehetőség és exkluzív élettér egyben! Debrecen vonzáskörzetében, mindössze 15 km-re kínálunk megvételre egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított, eklektikus stílusú kúriát, amely több mint 3 hektáros, fejlesztési potenciállal bíró területen helyezkedik el. INGATLAN JELLEMZŐI 843 m² összes alapterület 30 563 m² telek 3 szintes kialakítás 10 szoba / 5 fürdőszoba 403 m² felújított lakótér 15% beépíthetőség 0 Ft rezsi hőszivattyú + napelem rendszer Az ingatlan egykori borházból került átalakításra, amelynek eredményeként egy karakteres, nagy belmagasságú, loft jellegű terek kialakítására is alkalmas épület jött létre. A történelmi borospince különleges atmoszférájú közösségi térként funkcionál. PRÉMIUM KÖRNYEZET ÉS EXTRÁK A kúria több, mint 30.000 m²-es, teljesen körbekerített, parkosított birtokon helyezkedik el: ősfás, intim környezet,kialakított kastélykert, természetes hatású kerti tó, kültéri főzőhely, szauna, játszóterek,erdei sétányok További épületek: garázs és raktársor, műhely, mosókonyha, műterem és tornaterem, kútház, ipari infrastruktúra MŰSZAKI TARTALOM korszerű hőszivattyús rendszer napelempark közel nulla rezsi padlófűtés + radiátoros hőleadás kandallók, cserépkályhák klimatizált helyiségek ipari áramellátás + saját vízmű FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL A terület sport, rekreációs és turisztikai besorolású, amely kiemelkedő lehetőségeket biztosít: turisztikai komplexum boutique hotel / rendezvényhelyszín vadászház vagy exkluzív birtok pályázati projektek további beépítés (15%) Igény esetén további 12 hektár terület + lovarda is megvásárolható! LOKÁCIÓ Debrecen: ~15 km 800 m aszfaltozott út biztosítja a kényelmes megközelítést csendes, természetközeli, mégis jól elérhető elhelyezkedés KINEK AJÁNLJUK? prémium vidéki rezidenciát keresőknek befektetőknek, fejlesztőknek turisztikai projektekben gondolkodóknak vadászbirtok vagy exkluzív retreat kialakítására akik kompromisszumok nélküli, luxus életformát keresnek Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy komplex befektetési lehetőség és életstílus egyben. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését a hét bármely napján!