Ház · 460 m²

KÉT TELEK, HÁROM UTCAFRONT, SOKRÉTŰ HASZNOSÍTÁS, KOMPLEX INGATLANEGYÜTTES NÁDORVÁROSBAN Győr-Nádorváros, a Liezen-Mayer, Vasvári Pál és Nagy Imre utcák által határolt részén eladó egy összesen 1080 m²-es területen fekvő ingatlanegyüttes nettó 460 m2-nyi hasznosítható alapterülettel 4 különálló épületben. Egyedülálló elhelyezkedésének köszönhetően a két külön helyrajzi számon szereplő komplexum mindhárom utca felé rendelkezik közvetlen kapcsolattal. FŐÉPÜLET (három szint) -Földszint (113 m²): Külön utcafronti bejárattal rendelkező üzlethelyiség, amely jelenleg is bérbeadott. -Első emelet (108 m²): Három szoba + nappalis lakás. -Tetőtér (108 m²): Jelenleg szerkezetkész állapotú, az első emeletről megközelíthető. Az épület szerkezete lehetővé teszi egy teljesen külön bejáratú albetét kialakítását is. MELLÉKÉPÜLETEK -Az udvaron egy dupla garázs található. -Egy különálló, kb. 35 m²-es üzlethelyiség, amely jelenleg is bérlő által üzemeltetett. KÜLÖNÁLLÓ TELEKRÉSZ (415 m²) -A második helyrajzi számon lévő, két utcafronttal rendelkező telken egy kb. 100 m²-es épület áll, amely eredetileg vendéglátóipari célt szolgált. Jelenleg használaton kívül van, felújítva vagy átalakítva bármely egyéb rendeltetési egységként funkcionálhat. MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS FENNTARTÁS -Külön mérőórák: Minden rendeltetési egység önálló mérőórákkal rendelkezik, így a bérlők és a tulajdonos fogyasztása precízen, külön elszámolható. -Napelemrendszer: A főépületen található napelemes rendszer biztosítja az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltségét. LOKÁCIÓ ÉS LEHETŐSÉGEK Az ingatlan Nádorváros frekventált részén található, közlekedési szempontból kiváló elhelyezkedéssel. A meglévő adottságok alapján alkalmas cégközpontnak, telephelynek, többgenerációs lakóingatlannak, vagy a kiadott üzlethelyiségek révén bérbeadásra alapozott befektetésnek. KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL EGYETLEN PORTFÓLIÓBAN. Megtekintéssel és minden egyéb információval kapcsolatosan, HÍVJ! MUTATOM!