Ház · 126 m²

A XII. kerületben, panorámás, 126m2-es házrész eladó a Városkúti úton, saját 400m2-es telekrésszel és parkolókkal! Az ingatlan egy kétlakásos polgári háznak a felső panorámás egysége, amely D-i tájolású, kertkapcsolatos és szép tágas fedett terasszal rendelkezik. Jelen elosztását tekintve 3 tágas szobája van és egy nagyméretű konyha-étkezője, valamint verandája. Az ingatlant könnyedén akár nappali + 3 hálószobásá is át lehet alakítani.  A lakáshoz továbbá tartozik egy padlásrész, kb. 40m2. Főbb műszaki paraméterek: -    hátsó része a háznak szigetelt -    kazán kb. 10 éves -    műszaki felújítás 15 éve volt, villany hálózat, fürdőszoba, festés, fűtés korszerűsítés megtörtént -    a nyílászárók cserére szorulnak -    a tető fel lett újítva -    külső vakolás szükséges -    a kertben locsolórendszer lett kialakítva és grillhez fedett szaletli -    autómata kapu az utcáról -    a parkolók és a saját használatú kert leválasztott, szeparált -    a házrészhez kisebb, enyhén emelkedő úton jutunk el Jogi helyzet: osztatlan közös tulajdon, használati megosztási szerződéssel rendelkezik Az ingatlan ideális fiatalabb, gyermekes családoknak, akik Budán keresnek kellemes, kertes otthont maguknak! A Galgoczi u.i buszmegálló kb.3 percnyi sétára van. ------A 126-square-meter unit with panoramic views is for sale in the 12th District on Városkúti út, featuring a private 400-square-meter lot and parking spaces! The property is the upper, panoramic unit of a two-unit townhouse, facing south, with access to the garden and a beautiful, spacious covered terrace. In its current layout, it features 3 spacious rooms and a large kitchen-dining area, but it can easily be converted into a 4-room layout. The apartment also includes an attic space of approx. 40 m². Key technical specifications: -    The rear section of the house is insulated -    The boiler is approx. 10 years old -    Technical renovations were completed 15 years ago, including the electrical system, bathroom, painting, and heating system upgrades -    the windows and doors need to be replaced -    the roof has been renovated -    exterior plastering is needed -    a sprinkler system has been installed in the garden, along with a covered gazebo for barbecuing -    automatic gate from the street -    The parking spaces and private garden are separated and enclosed -    The house is accessed via a small, gently sloping road Legal status: undivided joint ownership, with a usage agreement in place The property is ideal for younger families with children looking for a pleasant home with a garden in Buda! The Galgoczi Street bus stop is about a 3-minute walk away. For more information, please feel free to contact me! Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!