Ház · 135 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ KORSZERŰ, ZÖLDÖVEZETI OTTHONÁT KERESI, AMIT MÉG SAJÁT IGÉNYEIRE, ÍZLÉSÉRE SZABHAT?EZ ESETBEN EZ A HÁZ A MEGFELELŐ VÁLASZTÁS!!!Eladásra kínálunk egy korszerű technikával és műszaki tartalommal épülő gyönyörű örök panorámával rendelkező, 135 nm hasznos lakóterű házat Esztergom zöldövezetében a Szamár hegy lábánál.A telek 671 nm-es, a közművek közül árammal, csatornával és vezetékes vízzel rendelkezik.Az ingatlan zöldövezeti fekvése ellenére közvilágítással rendelkező aszfalt úton közelíthető meg, buszmegálló 1 perc, Duna part 15 perc sétára található, de Esztergom is 5 perc autózással elérhető. Az épület jelenleg kb. 55%-os készültségi szinten van.ELRENDEZÉS:Földszint: (80 nm)-Előtér-Nappali+étkező+konyha-Hálószoba-Fürdőszoba-Háztartási helyiség-Kamra-Lépcső-Félig fedett teraszEmelet: (55 nm, a megadott alapterület a 1.9 méter feletti belmagasság alapján számolt hasznos terület, így a ténylegesen használható tér ennél jóval nagyobb))-4 Hálószoba-2 Fürdőszoba-Közlekedő A jelenlegi készültségi állapot előnye:-Szabadon változtatható a tetőtéri falak kiosztása, ezáltal variálható a szobaszám.-A gépészeti és villamos kiállások szabadon tervezhetők.-Még nincs esztrich beton, ezért a vezetékek elhelyezése teljesen testre szabható. Műszaki tartalom:Főfalak: LEIERTHERM 30Válaszfalak: LEIERTHERM 10Tető: Terrán Zenit beton cserép-3 rétegű műanyag nyílászárók-15 cm homlokzati szigetelés-12 cm padlószigetelés-15 cm XPS lábazati szigetelés-20 cm kőzetgyapot tető hő és hangszigetelés Gépészet:-10kW-os hőszivattyú-padlófűtés-fan-coil hűtés/fűtés A ház két készenléti állapotban vehető át, ettől függ a végső ár. A hirdetésben szereplő ár (123.5 Mft) FŰTÉSKÉSZ állapotra vonatkozik.(Nem tartalmazza a hűtést, burkolatokat, festést, szanitereket, szerelvényeket, térkövezést, kerítést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort) Természetesen lehetőség van KULCSRAKÉSZ állapotra is, ennek ára 138.5Mft(Nem tartalmazza a kerítést, térkövezést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.) A kivitelező természetesen igény esetén a redőnyöket, teljes térkövezést, kerítést, úszókaput, parkolót és a járdákat is kialakítja külön megegyezés alapján. Kérdés esetén kérem keressen bizalommal. Az ingatlan megvásárlásához teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésükre egészen a birtokba adásig.Az ingatlan megvásárlásához CSOK , Otthon Start (3%) és egyéb hitel is igényelhető. A hitelügyintézés ügyfeleinknek díjmentes a Credipass bankfüggetlen szakértőinek segítségével.Amennyiben az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítek. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.