Ház · 70 m²

ELADÓ 80% KÉSZÜLTSÉGI FOKÚ, BEFEJEZENDŐ NYARALÓ TASSON KÖZVETLEN CSATORNAPARTI TELEKKEL, AZ RSD-TŐL 80 MÉTERRE! Eladó Tass kedvelt üdülőövezetében egy 80%-os készültségi fokú, újjáépített, téglaépítésű nyaraló, közvetlen csatorna-parti telken, mindössze 80 méterre a RáckeveiSoroksári Duna-ág partjától, 956 nm-es telken. A telek különleges adottságokkal rendelkezik: hátsó része közvetlenül a Tassi-főcsatornához kapcsolódik, míg a ház egy utcányira található az RSD partjától. Az ingatlan főbb jellemzői Az ingatlan 2020-tól kezdődően teljes újjáépítésen esett át. falazat: ikersejt tégla új tetőszerkezet a korábbi terasz beépítésre került új fedett terasz kialakítása Műszaki tartalom 3 rétegű nyílászárók szúnyoghálók elektromos redőnyök teljesen új villanyvezetékek új villanyóra 25 A Szigetelés tetőben 20 cm kőzetgyapot szigetelés párazáró és hővisszaverő fólia 1,8 cm OSB lap belső oldalon hangszigetelő gipszkarton homlokzaton 20 cm grafitos szigetelés a terasznál 10 cm grafitos szigetelés (a későbbi beépítés lehetőségével) Közművek: villany csatorna vízellátás fúrt kútról, amely az ingatlanba is be van vezetve vízdíj nincs!!! Az esővíz a csatornarendszerből a régi emésztőkbe kerül elvezetésre. Telek és kert A 956 nm-es telek rengeteg lehetőséget kínál. A kertben található: épített kerti sütő (felújítást igényel) 6 nm-es tároló gyümölcsfák fenyők örökzöldek A telek méretéből adódóan medence, kerti kiülő, grillező vagy konyhakert is könnyedén kialakítható. Fontos: Stég nem tartozik az ingatlanhoz. Környezet Csendes, természetközeli, családias üdülőövezet, ahol állandó lakók is élnek. A környéken rendszeres polgárőri járőrözés biztosítja a nyugalmat és a biztonságot. Különleges lehetőség Az ingatlan a közvetlen mellette lévő nyaralóval együtt is megvásárolható, így akár nagyobb telek, családi birtok vagy befektetési lehetőség is kialakítható. Referencia szám: HZ086775 A közelben RáckeveiSoroksári Duna-ág kiváló horgászhelyek Tassi zsilip csárda és étterem Rózsa-sziget számos természeti látnivaló Elhelyezkedés Budapest: kb. 60 km Ráckeve: kb. 25 perc Dunaújváros: kb. 25 perc Tömegközlekedéssel az 51-es út menti megállókból közvetlen buszjárat indul a Népligethez. A szabályozott vízszintű, árvízmentes RáckeveiSoroksári Duna-ág ezen a szakaszon éri el legnagyobb szélességét és medermélységét, ezért a horgászok körében kiemelten kedvelt terület. Az ingatlan a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.