Ház · 136.18 m²

PRÉMIUM KIALAKÍTÁSÚ, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI HÁZ ELADÓ BORBÁNYA KÖZPONTI RÉSZÉN Nyíregyháza-Borbánya egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínáljuk megvásárlásra ezt a kiváló állapotú, modern műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amely egy 651 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete 106,61 m² ( Bruttó 136,18 m² ). Az átgondolt alaprajznak köszönhetően ideális választás lehet családok számára, akik a kényelmet, a gazdaságos fenntarthatóságot és a nyugodt környezetet keresik. A ház helyiségei: * Tágas, déli fekvésű, egész nap napfényes amerikai konyhás nappali (38,78 m²) * 3 külön nyíló hálószoba * Dolgozószoba vagy gardrób * Nagyméretű fürdőszoba sarokkáddal, épített zuhanyzóval és WC-vel * Külön vendég WC * Kamra * Kazánház/gépészeti helyiség * Szélfogó * Fedett terasz * Automata kapuval szerelt garázs * Második gépkocsi-beálló dupla kapuval A modern konyha prémium kategóriás, beépített Whirlpool 6th Sense készülékekkel felszerelt, melyek a vételár részét képezik. A Samsung Side by Side hűtőszekrény szintén a konyha része. Műszaki tartalom és energiahatékonyság: * Elektromos kazán által működtetett, teljes körű padlófűtés * 4 kW-os hűtő-fűtő klíma * Elektromos bojler * 5,6 kW teljesítményű, szaldós elszámolású napelemes rendszer * A meglévő inverterrel akár 8 kW teljesítményig bővíthető napelemkapacitás * Rendkívül kedvező fenntartási költségek A gondosan kialakított udvar nagy gyepfelülettel, játszótérrel, fa kerti tárolóval, valamint automata öntözőrendszerrel rendelkezik. Az esővíz elvezetéséről egy 3 m³-es szikkasztó rendszer gondoskodik. Az előkert rendezése már megkezdődött, a telek jelentős része térkövezett. Elhelyezkedése kiváló: a közelben néhány perc sétára megtalálható orvosi rendelő, gyermekorvos, fogorvos, gyógyszertár, buszmegálló, óvoda, bölcsőde és általános iskola, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. Amennyiben egy korszerű, energiahatékony, azonnal költözhető családi otthont keres Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében, ez az ingatlan kiváló választás lehet.