Ház · 50 m²

EXKLUZÍV LEHETŐSÉG DEMJÉN SZÍVÉBEN Demjén egyik legvonzóbb részén, a fővárostól mindössze 1 órányira (kb. 110 km-re Budapesttől) kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, karakteres házat, amely tökéletes egyensúlyt teremt múlt és jelen között. A 120 éves, tufakőből épült ingatlan a tradicionális vidéki építészet időtálló értékeit hordozza, miközben a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így minden részletében a mai igényekhez igazodik. A felújítás során kiemelt figyelmet kapott a műszaki tartalom: teljes körű korszerűsítés, új fürdő, új elektromos fűtőtesttel és új elektromos villanybojlerrel új konyha, új mosdó és új főzőlap új villanyvezeték-hálózat 20 cm födémszigetelés az energiahatékonyság jegyében a tető néhány éve megújult, biztos alapot adva a jövőnek A komfortot modern megoldások biztosítják: nagy teljesítményű elektromos kandalló, amely nemcsak a ház éke, hanem egyszerre ad meleget és atmoszférát légkondicionáló, amely a hűtésről és kiegészítő fűtésről is gondoskodik A 788 m²-es telek és a környezet nyugalma azonnal magával ragad: tágas, jól hasznosítható kert fúrt kút (víz már 4 méteren) új, 160 cm magas kerítés, amely privát életteret biztosít Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje az elhelyezkedés: a fürdő néhány perc sétára a népszerű Demjéni Termál Völgy (gyógyfürdő, barlangfürdő, élményfürdő / aquapark) közvetlen közelségben a Via Ferrata lenyűgöző a levegő, a nyugalom és a panoráma Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus: prémium befektetésként vagy egy különleges, nyugodt vidéki rezidenciaként Élmény, érték, lehetőség egy helyen. További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő jelentkezését. Exklusive Gelegenheit in der Thermenregion Demjén In attraktiver Lage von Demjén, nur etwa 1 Stunde von Budapest (ca. 110 km) entfernt, steht dieses besondere Anwesen zum Verkauf eine Immobilie mit Charakter, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das rund 120 Jahre alte Haus aus Tuffstein wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der modernen Ansprüchen voll gerecht wird. Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick: vollständige Renovierung neue Elektroinstallation 20 cm Deckendämmung für verbesserte Energieeffizienz Dach bereits vor einigen Jahren erneuert Komfort & Ausstattung: leistungsstarker Elektrokamin, der für angenehme Wärme und besondere Atmosphäre sorgt Klimaanlage (Kühlen & Heizen) Das 788 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: großzügiger Garten mit Entwicklungspotenzial eigener Brunnen (Wasser ab ca. 4 m) neuer Zaun (160 cm) für Privatsphäre und Sicherheit Top-Lage mit hohem Freizeit- und Vermietungspotenzial: nur wenige Gehminuten zur Therme in unmittelbarer Nähe zur bekannten Thermenregion Demjén (Thermalbad, Höhlenbad, Erlebnisbad/Aquapark) Via Ferrata (Klettersteig) in direkter Umgebung beeindruckende Panoramalage Ideal geeignet als: Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial Kapitalanlage in wachsender Tourismusregion oder als ruhiger Rückzugsort in der Natur Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Lebensqualität in einer der gefragtesten Thermenregionen Ungarns. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.