Ház · 118 m²

Tápiószecsőn kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, tégla szerkezetű, nappali + 3 szobás családi házat, szuterén szinten kialakított wellness helyiséggel. Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 1987 (tulajdonosi tájékoztatás alapján) - Falazat: kb. 30 cm vastag tégla - Hasznos alapterület: Földszint: kb. 118 m² Fedett terasz: kb. 17,45 m² Szuterén szint: kb. 110 m², mely tartalmaz: garázs: kb. 51,19 m² tároló: kb. 17,61 m² wellness helyiség: kb. 35,32 m² fürdőszoba WC-vel: kb. 4,12 m² közlekedő: kb. 1,92 m² -Az ingatlan teljes alapterülete: kb. 245 m² (a megadott helyiségek összesítése alapján) - Telek mérete: 791 m² (tulajdoni lap szerint ) - Közművek: összközműves  - Fűtés: hűtő-fűtő klímaberendezések (alternatív fűtési megoldásként funkcionálhatnak) - Nyílászárók: műanyag kivitelűek (csere éve: 2022, tulajdonosi tájékoztatás alapján) - Az épület hőszigetelt (részben befejezett állapot, lásd lent)- Energetikai besorolás: D Elrendezés -Földszint (kb. 118 m²): Előszoba: kb. 3,5 m² Kamra (tetőtér feljárattal): kb. 6,8 m² Konyha-étkező: kb. 11,78 m² Nappali: kb. 35,67 m² Szoba: kb. 13,33 m² Szoba: kb. 19,38 m² Szoba: kb. 17,02 m² Közlekedő: kb. 1,92 m² Fürdőszoba: kb. 6,86 m² Külön WC: kb. 1,51 m² A tetőtér beépíthetősége műszaki és hatósági feltételekhez kötött. -Szuterén (kb. 110 m²): Az épület teljes egészében alápincézett. Itt található: -Garázs szerelőaknával -Tároló (kazánhelyiség elhelyezésével) -Wellness helyiség (elektromos finn szauna, merülőmedence, kondigépek számára kialakított rész) -Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel A wellness elemek működése és műszaki állapota megtekintéskor ellenőrizendő. Felújítások (2022, tulajdonosi tájékoztatás alapján): - Villanyvezetékek cseréje (réz vezetékre) - 5 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma telepítése (garanciával) - Nyílászárók cseréje (3 rétegű üvegezés, 5 légkamrás profil) - Bejárati ajtó cseréje (többpontos záródás) - Homlokzati szigetelés bővítése (korábbi ~6 cm + ~14 cm grafitos szigetelés) A szigetelés a lakószinten elkészült, a tetőtér és a lábazat befejezése még hátravan. A befejezéshez szükséges anyagok a vételár részét képezik (tulajdonosi tájékoztatás szerint). -H tarifa kiépítése, 3x16 A villamos kapacitás Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Tekintsük meg együtt személyesen!