Ház · 358.2 m²

BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES ÜZLETI LEHETŐSÉG A 37-ES FŐÚT MELLETT!  Presszó + autószerviz + családi ház egy helyen azonnal működő vállalkozással! Eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant, amely egyedülálló lehetőséget kínál vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt!  Elhelyezkedés: Miskolctól mindössze 10 km-re, a 37-es főút forgalmas csomópontjánál, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel. A lokáció ideális bármilyen szolgáltató tevékenységhez! INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI Telek mérete: 950 m² (saroktelek) Hasznos alapterület: nettó 358,2 m² Bruttó alapterület: 424,7 m² 3 külön bejáratú kapu + 3 bejárati ajtó Belmagasság: Lakótér: 3 m Üzlethelyiség: 4 m JELENLEGI FUNKCIÓK (AZONNAL FOLYTATHATÓ!) - Működő vendéglátó egység (presszó) - Jól bejáratott autószerviz (60 m² műhely) -Tágas, 5 szobás lakóingatlan  Ideális: vendéglátósoknak autós szakembereknek befektetőknek többgenerációs családoknak  HELYISÉGEK RÉSZLETEZÉSE Üzleti rész: Vendégtér: 40,6 m² Kiszolgáló tér: 49,5 m² Autószerelő műhely: 60 m² Lakótér: Nappali: 53,34 m² 4 különálló szoba: 31,2 m² / 20 m² / 15 m² / 14,7 m² Konyha + étkező: 16,8 m² Kamra: 4,55 m² Fürdőszoba: 6,1 m² WC: 1 m² Közlekedő: 12,4 m² Kiegészítő helyiségek: Több tároló (6 m² + 6 m² + 5,5 m²) Kazánház + tárolók (6,5 m² + 9 m²)  EXTRA KÉNYELEM ÉS KÜLÖNLEGESSÉGEK  47,5 m²-es panorámás terasz (medence kialakítására alkalmas, egész nap napos)  Gondozott kert: kerti tó gyümölcsfák dísznövények  Többféle fűtési rendszer: vegyestüzelésű kazán gáz cirkó kandalló  Helyiségenként szabályozható fűtés (költséghatékony működés!)  HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Az ingatlan kiválóan alkalmas: étterem / kávézó / panzió kialakítására autószerviz vagy egyéb ipari tevékenységre irodaháznak vagy szolgáltató központnak többgenerációs otthonnak