Ház · 250 m²

A magával ragadó Somogyi-dombság zsákfalujában, Bedegkéren eladó 3 hektáros belterületi ingatlan, ami 5 önálló helyrajzi számon van nyilvántartva. Önellátó gazdálkodásra is alkalmas réttel, legelővel és fásult területtel. Beépíthetőségeik: Az építési hely meghatározása:     a) előkert: meglévő beépítésnél kialakult (két szomszédos beépítéshez igazodjon), új telek alakításnál, terület beépítésénél 5,0 méter,     b) oldalkert: min. 5,0 méter, a kialakult legalább 10 méter, legfeljebb 16 méter széles oldalhatáron álló beépítettségű telkeknél az egyedi építési ügyekben az oldalkerti és építmények közötti legkisebb távolsági méretek 4,5 méterig csökkenthetőek,      c) hátsókert: min. 6,0 méter, illetve nagyobb mélységű telkeknél a telek beépíthető része a telek homlokvonalától mért 80 méteres sáv utáni telekterületek,     (7) Lakótelken állattartó épületek az utcai telekhatártól számított 20 méteren túl építhetők, max. 80 méterig, illetve a hátsó építési határvonalig; engedélyezésénél a vonatkozó önkormányzati rendeletet is figyelembe kell venni.     (8) A lakótelkekhez tartozó kertek a lakótelkek 80 méteres telekmélysége utáni telekrészek. A kertek a kertgazdálkodás körébe tartoznak, azokon növényházak és az OTÉK 1. sz. melléklet 54. pontjában felsoroltak létesíthetők a d.,  j.,  k.,  I. pontok kivételével.     (9) Az építési használat felső határai:     a) legkisebb zöldfelület: 40 %     b) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m, a kialakult utcaképhez igazodó homlokzat magassággal     c) legnagyobb beépítettség 30 %, mely a telek homlokvonalától mért 80 méteres teleksávra számítandó. Az első telek 4.475 m2, amin egy 100 m2-es + 34 m2 veranda, felújítás alatt álló, vegyes falazatú parasztház helyezkedik el. A ház elosztását, szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő + wc, előszoba adja. Tetőtere beépíthető, jelenleg nyitott belső térrel. Új víz, csatorna- és áramhálózat kiépítve, központi porszívó bekötés előkészítve géppel együtt, padlófűtés rendszer kiépítve, beüzemelésre vár, jelenleg a fűtés/hűtés 3 split klímával megoldva. Különálló, új építésű, 5 nm-es gépészház, amely tudja fogadni a padlófűtéshez csatlakoztatható gépészetet és központi porszívót Második telek mérete 6.507 m2, amin egy 70 nm-es favázas építmény található új nádtetővel, padlófűtés előkészítéssel és vízvezetékkel rendelkezik. A harmadik telek beépítetlen, mérete 6.418 m2. Negyedik telken szintén áll egy 80 m2-es felújítandó ház, továbbá egy 70 m2-es fedett műhely, 3 fázis árammal kiépítve. Hagyományos állattartására szolgáló karám, és egy 5 m2-es fedett istálló található még a telken. Az ötödik telek 8.298 m2 szintén beépítetlen terület. A telkek önállóan is eladók. A telkek összmérete 30.226 m2, rengeteg lehetőséget rejt magában, aki szeretne a város zajától messze, önellátó gazdálkodással, állattartással foglalkozni, vagy csak szimplán kialakítani egy saját birtokot, nagyságából adódóan tökéletesen megálmodható, és kivitelezhető, ahol a családdal barátokkal napközben kihasználva annak minden lehetőségét, esténként borozgatás közben gyönyörködni a csodálatos égbolton.  Más részről pedig Somogy-ország, a Balaton déli partjának varázslatos vidéke, ahol a lankás dombok és a zöldellő erdők harmóniája mindenkit magával ragad, ez a rejtett gyöngyszem, befektetésként egy turisztikai központ kialakításával jövedelmező lehetőséget is magában rejt. Amennyiben szeretne saját maga is meggyőződni a leírtakkal, várom megtisztelő hívását.