Ház · 116 m²

Bag központi részén eladó egy kb. 116 m²-es, 3+1 félszobás családi ház 681 m²-es telken, fedett terasszal, pincével, külön garázzsal és kb. 96 m² beépíthető tetőtérrel, Budapesttől kb. 3035 percre. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a fedett teraszos, zárt udvari kialakítás, amely valódi plusz életteret ad a házhoz. A fedett terasz tavasztól őszig használható családi étkezésekhez, beszélgetésekhez vagy akár nyári konyhaként is ideális. A lakótér elosztása klasszikus és jól használható: külön nyíló, parkettás szobák, valamint közel 25 m²-es konyhaétkező biztosít kényelmes családi életteret. A konyhában jelenleg gáztűzhely szolgálja a főzés és sütés lehetőségét. A folyosót és az egyik szoba, illetve a konyha felőli falat a helyi építési hagyományok szerint ablakokkal törték meg, így világosabbá tették a közlekedő tereket. A kádas, ablakos, tágas fürdőszobától külön helyiségben található a WC. A ház jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor korszerűsítéssel tovább értéknövelhető, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább. Az ingatlan 109,6 m² nettó lakótérrel és 13,7 m² fedett terasszal rendelkezik. A fedett teraszról külön nyíló, kb. 13,8 m²-es tároló / padlásfeljáró helyiség további praktikus használati lehetőséget biztosít. A tetőtér kb. 96 m² alapterületen beépíthető, külön feljárással akár önálló lakótérként vagy kétgenerációs kialakítás részeként is hasznosítható. Az udvar hosszan bejárható, több gépkocsi beállására alkalmas, a telek végében külön garázs és további tárolási lehetőségek találhatók. Helyiségek (földszint) szoba: 18,55 m² szoba: 18,55 m² szoba: 15,91 m² szoba: 11,21 m² konyhaétkező: 24,49 m² fürdő: 5,63 m² WC: 2,15 m² előtér: 4,28 m² folyosó: 8,86 m² fedett terasz: 13,69 m² (Lakótér összesen: 109,6 m²) Műszaki jellemzők: Szerkezet: tégla építés Tető: cserépfedés Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán Hőleadók: radiátorok Meleg víz: villanybojler Árnyékolás: redőny Egyéb helyiségek: kb. 96 m² beépíthető tetőtér kb. 13,8 m² tároló / padlásfeljáró helyiség pince fedett tornác külön garázs melléképület, gazdasági épületek A 681 m²-es telken több gyümölcsfa és cserje található, a kert az év nagy részében gondozott, kellemes környezetet biztosít. Lokáció Az ingatlan Bag központi részén található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A közelben felújított iskola és óvoda működik. A településen új uszoda is rendelkezésre áll, amely sportolási és úszásoktatási lehetőséget biztosít a gyerekek számára. Az egészségház a közelmúltban megújult. Boltok, gyógyszertár, kisebb-nagyobb bevásárlási lehetőségek a településen elérhetők. A közlekedés kifejezetten kedvező: - a megújult vasútállomásról Budapest Keleti pályaudvar 2835 perc alatt elérhető - Gödöllő és Aszód néhány perc vonattal - rendszeres buszközlekedés - M3 autópálya néhány perc alatt elérhető - Budapest kb. 3035 perc autóval Az ingatlan jó választás lehet családok számára, illetve azoknak is, akik bővíthető, akár kétgenerációssá alakítható házat keresnek központi elhelyezkedéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.