Ház · 122 m²

Scroll down for English Leányfalu ősfás hegyoldalában, a Termálfürdő közelében, teljesen felújított családi ház eladó A fővárosi aglomeráció egyik legkedveltebb üdülőhelyén, a Duna és a Pilis hegység által közrefogott Leányfalu csendes, ősfás részén kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, tornácos, 122 m²-es téglaházat, amely a Leányfalui Termálfürdő és strandtól mindössze 700 méterre található. Az ingatlan egyszerre kínálja a festői Dunakanyar természeti látnivalóinak lehetőségét, a közeli Szentendre kulturális élményeit és a település egyik legnagyobb értékének számító gyógyfürdő közelségét. A Leányfalui Termálfürdő, mint a Dunakanyar legkeresettebb fürdőhelye nem csak nyáron, parkosított, családbarát strandként, hanem kellemes hőfokú, ásványi anyagokban gazdag, gyógyhatású termálvizes medencéivel egész évben kiváló feltöltődést biztosít - mindez néhány perc sétára ettől az otthontól. A ház ugyanakkor a strand közelsége ellenére teljes elszigeteltséget és nyugalmat biztosít: madárcsicsergés, buja növényzet és zavartalan intim környezet veszi körül. FŐBB JELLEMZŐK Teljeskörű felújítás (2019): új tető modern fa nyílászárók 12 cm külső szigetelés teljesen új víz- és villanyhálózat korszerűsített fűtésrendszer új burkolatok új fürdőszobák Két különbejáratú lakrész Ideális: vendégháznak, apartman kiadásra, home office + privát élettér kialakítására További extrák különleges mikroklíma, légkondicionáló nélkül is kellemes hőmérséklet energiatakarékos cirkófűtés földszinten padlófűtés és radiátorok beépített riasztórendszer panorámás, intim kertkapcsolat ELOSZTÁS Földszint 90 m² -2 szoba, világos télikert, tágas étkező és konyha, kádas fürdőszoba. külön WC, 14 m²-es hangulatos tornác Tetőtér 30 m² + 10 m² fedett panorámás terasz (külön bejárattal) 1 szoba, teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba, panorámás terasz A TELEK ÉS KÖRNYEZET 1072 m²-es parkosított, ősfás kert. A zsákutca legvégén elhelyezkedő ingatlan ideális: természetkedvelőknek alkotóknak otthoni munkavégzéshez hétvégi háznak vagy állandó lakhatásra PARKOLÁS ÉS MELLÉKÉPÜLETEK 16 m²-es új építésű kerti fa tároló (fedett beállóként is használható) burkolt udvari gépkocsi-beálló Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik a Dunakanyar nyugalmát, a természet közelségét és a Leányfalui Termálfürdő pár perces elérhetőségét egyszerre keresik. Egy otthon, ahol a modern komfort és a pihentető, termálfürdős életérzés találkozik. Fully Renovated Dual-Comfort Family Home for Sale on the Wooded Hillside of Leányfalu, Just 700 m from the Famous Thermal Spa Located in one of the most desirable, peaceful, tree-lined areas of Leányfalu, this unique 122 m² veranda-style brick house with two separate living units is now for sale. The property is situated only 700 meters from the renowned Leányfalu Thermal Spa and Beach, offering the perfect combination of nature, privacy, and easy access to one of the Danube Bends most beloved wellness destinations. The Leányfalu Thermal Spa is one of the regions best-known attractions, popular not only as a summer beach resort but also as a year-round relaxation destination. Its thermal bath section is especially attractive, featuring pleasantly warm, mineral-rich thermal water that provides a perfect retreat during cooler seasons. The thermal pools, landscaped surroundings, and family-friendly atmosphere make it one of the areas most valuable lifestyle amenities all within a short walk from the property. Despite its proximity to the spa and village center, the house offers complete privacy and tranquility, surrounded by lush greenery and birdsong. MAIN FEATURES Complete renovation in 2019 Brand-new roof Modern wooden doors and windows 12 cm exterior insulation Fully renewed plumbing and electrical systems Upgraded heating system New flooring throughout Brand-new bathrooms Two separate living units with independent entrances Ideal for: Multi-generational living Hosting guests Rental income / Airbnb Combining home office and private living space Additional highlights Unique natural microclimate, comfortable even without air conditioning Energy-efficient gas central heating Underfloor heating and radiators on the ground floor Built-in alarm system Panoramic views and complete privacy LAYOUT Ground Floor 90 m² 2 bedrooms Bright winter garden / sunroom Spacious dining area and kitchen Bathroom with bathtub Separate toilet Cozy 14 m² covered veranda Upper Floor 30 m² + 10 m² covered panoramic terrace (with separate entrance) 1 bedroom Kitchenette Shower bathroom Covered terrace with panoramic views THE GARDEN AND SURROUNDINGS The 1,072 m² landscaped, mature wooded garden is truly exceptional. Rich vegetation provides natural shade, intimacy, and a magical atmosphere throughout all seasons. Located at the very end of a quiet cul-de-sac, the property offers unmatched serenity, making it ideal for: Nature lovers Artists and creatives Remote working Holiday home or permanent residence PARKING AND OUTBUILDINGS 16 m² newly built wooden garden storage, also suitable as a covered open garage Paved on-site parking space This is a rare opportunity to own a home that perfectly combines modern comfort, natural beauty, and the unique wellness lifestyle offered by the Leányfalu Thermal Spa just minutes away. A truly special property in one of the most beautiful parts of Leányfalu, in the heart of the Danube Bend.