Ház · 320 m²

Eladó fejlesztési potenciállal rendelkező családi ház a VIII. kerület csendes utcájában 919 m² telekkel! Tisztviselőtelep csendes utcájában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, bővíthető vagy fejlesztési célra is alkalmas ingatlant. Az ingatlan LK-1/T-1 besorolású, zártsorú kisvárosias lakóövezetben található, amely a jelenlegi beépítés korszerűsítésére, bővítésére, illetve hatósági egyeztetés mellett új beépítés megvalósítására is lehetőséget biztosíthat. Ingatlan adatok     Bruttó alapterület: 320 m² (alagsorral együtt)     Telek: 919 m²     Kert: 742 m²     Jelenleg 3 különálló lakás: 53 m², 50 m² és 27 m²     Lakások külön villany- és gázórával     Alagsor: hasznosítható iroda, műhely vagy tároló céljára     Padlástér: beépíthető Építészeti adatok     Épült: 1800-as évek vége     Átalakítás: 1973 (jelenlegi lakáskialakítás)     Állapot: felújítandó, saját igény szerint alakítható Övezeti paraméterek (LK-1/T-1)     Beépíthetőség terepszint felett: 35% (~321 m² földszinti alapterület)     Beépíthetőség terepszint alatt: 35%     Maximális építménymagasság: 7,5 m     Beépítési mód: zártsorú Az övezeti adottságok alapján az ingatlan bővítése, tetőtér-beépítése, illetve több szintes lakófunkció kialakítása is vizsgálható. Lehetőségek     Többgenerációs családi ház kialakítása     Kisebb társasházi fejlesztés     Iroda vagy vegyes funkció     Befektetés, hosszú távú bérbeadás A nagy telekméret és a beépítési paraméterek miatt az ingatlan komoly fejlesztési potenciált rejt magában. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért kérem keressen elérhetőségeimen.