Ház · 142 m²

Eladó CSÁNY KÖZPONTJÁBAN, jó elhelyezkedéssel rendelkező, felújítandó családi ház, HOZZÁ TARTOZÓ 1451 M²-ES TELEKKEL. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, tágas tereit a 3,8 MÉTERES BELMAGASSÁG teszi még impozánsabbá. A ház falazata VEGYES FALAZATÚ, a 65 CM-ES FALVASTAGSÁG stabil szerkezetet és kedvező hőtartó képességet biztosít. A tető CSEREPETŐ fedésű. A ház FELÚJÍTANDÓ állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. A 3 KÜLÖN BEJÁRAT lehetőséget ad többfunkciós hasznosításra is. Műszaki jellemzők: KÉTFAZISÚ VILLANYHÁLÓZAT (1x25 A és 1x16 A) ÉJSZAKAI ÁRAMRÓL MŰKÖDŐ BOJLER EREDETI FA PARKETTA 2 RÉTEGŰ FA NYÍLÁSZÁRÓK REDŐNY MINDEN ABLAKON Az ingatlanhoz tartozó 1451 M²-ES TELEK további lehetőségeket kínál, legyen szó bővítésről, parkolásról, kert kialakításáról vagy egyéb fejlesztési elképzelésekről. Az adottságok és a központi elhelyezkedés miatt nemcsak lakhatásra, hanem BEFEKTETÉSI CÉLRA is kiváló lehetőség. Alkalmas lehet például MÚZEUM, RAKTÁR, VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG vagy akár SZÓRAKOZÓHELY kialakítására, a helyi szabályozás figyelembevételével. ITT CSAK A FANTÁZIA SZAB HATÁRT. Elhelyezkedése kiemelkedően jó: FOCIPÁLYA, POSTA ÉS KISBOLT sétatávolságra található. A központi fekvésnek köszönhetően könnyen megközelíthető és jól hasznosítható. KÉRDÉS ÉS MEGTEKINTÉS ESETÉN KERESSEN BIZALOMMAL. -------------------- For sale IN THE CENTER OF CSÁNY, a well-located, renovation-ready family house with an INCLUDED 1,451 M² PLOT. The property offers spacious interiors enhanced by an impressive 3.8-METER CEILING HEIGHT. The building has MIXED MASONRY walls with 65 CM THICK WALLS, providing a solid structure and good thermal capacity. The roof is covered with TILE ROOFING. The house is IN NEED OF RENOVATION, giving the new owner the opportunity to design and customize it according to their own vision. The 3 SEPARATE ENTRANCES allow for multi-functional use. Technical features: TWO-PHASE ELECTRICAL SYSTEM (1x25A and 1x16A) NIGHT-TIME ELECTRIC BOILER ORIGINAL WOODEN PARQUET FLOORING DOUBLE-LAYER WOODEN WINDOWS SHUTTERS ON ALL WINDOWS The property also includes a SPACIOUS 1,451 M² PLOT, offering additional possibilities such as expansion, parking, garden development, or further investment opportunities. Due to its features and central location, the property is suitable not only for residential use but also as an INVESTMENT OPPORTUNITY. It could be ideal for establishing a MUSEUM, STORAGE FACILITY, RESTAURANT, OR EVEN AN ENTERTAINMENT VENUE, subject to local regulations. HERE ONLY YOUR IMAGINATION SETS THE LIMIT. The location is excellent: FOOTBALL FIELD, POST OFFICE, AND LOCAL SHOP are within walking distance. The central position ensures easy accessibility and versatile usage potential. FOR QUESTIONS AND VIEWINGS, PLEASE FEEL FREE TO CONTACT US.