Ház · 92.91 m²

Dunavarsány kertvárosi részén eladó, összközműves, újépítésű 92 négyzetméteres, 3 hálószobás ház 444 négyzetméteres telekkel, tőkeerős, megbízható kivitelezőtől. A kivitelező folyamatosan épít házakat a településen. Az épület 30 cm-es Porotherm X-therm Rapid Dryfix falazattal készül, a lakások között 30 cm-es Porotherm AKU-Z hanggátló falazattal a jobb akusztikai komfort érdekében. A megfelelő energiahatékonyságot 15 cm homlokzati EPS és 12 cm lábazati XPS hőszigetelés, valamint háromrétegű, argongázzal töltött hőszigetelt nyílászárók biztosítják. A födémszerkezet 20 cm vastagságú cellulóz hőszigeteléssel készül, a tetőfedés fekete TERRÁN Zenit betoncserép. A fűtésről Bosch Condens 2300iW kondenzációs gázkazán gondoskodik, teljes felületű padlófűtési rendszerrel és digitális termosztáttal. A műszaki tartalom részét képezi továbbá: 32A elektromos hálózat 1x25A kedvezményes H tarifa előkészítés klímához Schneider Asfora elektromos szerelvények UTP kiállások a nappaliban és hálószobákban internet- és biztonságtechnikai előkészítés térkövezett parkoló és bejárati járda választható burkolatok és beltéri ajtók meghatározott értékhatárig A lakóterület 92,91 nm négyzetméter + terasz:- előszoba 4,08 nm - 3 hálószoba (12,79 nm, 11,16 nm 12,16 nm)- amerikai konyhás nappali 30,98 nm- háztartási helyiség 5,06 nm- különálló wc kézmosóval 2,2 nm- fürdőszoba zuhannyal, káddal, wc-vel 5,72 nm- közlekedő 8,76 nm Dunavarsány a dél-pesti agglomeráció egyik dinamikusan fejlődő települése, amely az elmúlt években egyre erősebb alternatívát kínál a fővárosi lakhatással szemben. Elhelyezkedése stratégiai: Budapest déli kapujában, az M0-s körgyűrű és az 51-es főút közelében található, így az ingázás mind autóval, mind tömegközlekedéssel jól szervezhető. A hamarosan elkészülő Budapest - Kelebia vasútvonal (150-es vonal) Dunavarsány szempontjából kiemelt jelentőségű közlekedési alternatívát kínál és gyors bejutást a Budapestre. A település szerkezete két jól elkülöníthető részből áll (Kisvarsány és Nagyvarsány), ami változatos ingatlanpiaci kínálatot eredményez: a klasszikus családi házas övezetektől kezdve az újabb parcellázásokon kialakult, korszerű lakókörnyezetekig. Ez különösen vonzóvá teszi a kisgyermekes családok és a hosszú távra tervező vásárlók számára. A településen elérhető alapellátás (óvoda, iskola, helyi szolgáltatások, üzletek) stabil, miközben a nagyobb volumenű szolgáltatások gyorsan elérhetők a fővárosban vagy a közeli városokban. Az építkezés elkezdődött, folyamatosan halad, az ingatlan rugalmasan megtekinthető egyeztetett időpontban. Várható átadás: 2026. nyár vége Segítséget nyújtunk az ingatlanügyletek minden lépésében a hitelügyintézéstől az adásvételen át a szakmai tanácsadásig és értékbecslésig, megbízható ügyvédi háttérrel kiegészítve.