Ház · 90 m²

KURIÓZUM BORSOD MEGYÉBEN! LILLAFÜREDEN PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT, TELJESEN FELSZERELT HÁZ A VÍZESÉS KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! A teljes bútorzat opcionáliasan a vételár részét képezi! Eladó egy egyedülálló hangulatú, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Miskolc-Lillafüred egyik legszebb részén, pár lépésre a híres vízeséstől. A telek végéből rálátás nyílik a vízesésre, a fürdőszobából pedig sziklafal tárul elénk, amit egész évben mohák borítanak. A ház mögött természeti szikla húzódik ilyen adottságú ingatlan jelenleg nincs a piacon. FŐBB PARAMÉTEREK: - Telek mérete: majdnem 200 m² al - Lakótér: kb. 90 m² (48 m² alsó szint + beépített tetőtér) - Építés éve: 1960 - TELJES ÁTÉPÍTÉS: 2008-2009 (építési engedélyekkel) - TELJES FELÚJÍTÁS: 2020 - 1/1 tulajdon, tehermentes MŰSZAKI TARTALOM, EXTRÁK: - Falazat: vegyes (Ytong és tégla) - Tető: 8 éves, új fa gerendás szerkezet, szigetelt - 80 cm fal- és hőszigetelés - Fűtés: Bosch kazán (7 éves), padlófűtés és radiátorok - Fa tüzelésű kandalló - Teljes közmű (víz, gáz, villany, csatorna) - Új elektromos és vízhálózat - 2 rétegű hangszigetelt ablakok szúnyoghálóval - BEÉPÍTETT RIASZTÓ ÉS KAMERA RENDSZER FELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELEM: - BEÉPÍTETT KONYHA Bosch gépekkel: sütő, mosogatógép, mikro - Mosó- és szárítógép - Grohe csaptelepek, prémium burkolatok - 6 SZEMÉLYES KÜLTÉRI JAKUZZI (bővített fázis miatt stabil rendszerrel) - OLASZ DESIGN BÚTORZAT - LED világítás kívül-belül, a sziklafal is megvilágított - Zárható külső tároló - Szén-monoxid érzékelő - Évente karbantartott, gondozott ház FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (havonta): - Gáz: kb. 10.000 Ft - Villany: kb. 20.000 Ft - Víz: kb. 3.000 Ft Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem élmény. A lillafüredi természeti környezet, a modern technológia és a letisztult kényelem találkozik benne. Ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek is. TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT, MEGTEKINTÉSÉRT KÉREM, KERESSEN BIZALOMMAL! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CURIOSITY IN LILLAFÜREDEN PANORAMIC, RENOVATED, FULLY EQUIPPED HOUSE DIRECTLY NEAR THE WATERFALL! A property with a unique atmosphere and exceptional features is for sale in one of the most beautiful parts of Miskolc-Lillafüred, a few steps from the famous waterfall. From the end of the plot there is a view of the waterfall, and from the bathroom a rock wall opens up before us, which is covered with moss all year round. Behind the house there is a natural rock - there is currently no property with such features on the market. MAIN PARAMETERS: Plot : approx. under 200 m² Living space: approx. 90 m² (48 m² lower level + built-in attic) Year of construction: 1960 COMPLETE RENOVATION: 20082009 (with building permits) COMPLETE RENOVATION: 2020 1/1 ownership, free of encumbrances TECHNICAL CONTENT, EXTRAS: Masonry: mixed (Ytong and brick) Roof: 8 years old, new wooden beam structure, insulated 80 cm wall and thermal insulation Heating: Bosch boiler (7 years old), underfloor heating and radiators Wood-burning fireplace Full utilities (water, gas, electricity, sewer) New electrical and water network 2-layer soundproof windows with mosquito nets BUILT-IN ALARM AND CAMERA SYSTEM EQUIPMENT AND COMFORT: BUILT-IN KITCHEN with Bosch appliances: oven, dishwasher, micro Washer and dryer Grohe faucets, premium finishes 6-PERSON OUTDOOR JACUZZI (with a stable system due to the extended phase) ITALIAN DESIGN FURNITURE LED lighting inside and out, the rock wall is also illuminated Lockable external storage Carbon monoxide detector Annually maintained, well-kept house MAINTENANCE COSTS (monthly): Gas: approx. 10,000 HUF Electricity: approx. 20,000 HUF Water: approx. 3,000 HUF This property is not only a home, but also an experience. The natural environment of Lillafüred, modern technology and clean comfort meet in it. An ideal choice for permanent residence, holiday home or investment. FOR FURTHER INFORMATION AND VIEWING, PLEASE CONTACT US WITH CONFIDENCE!