Ház · 130 m²

18. kerületi többfunkciós családi ház nagy telekkel sokoldalú lehetőség egy helyen!Az ingatlan több generáció együttélésére, befektetésre vagy akár 3 külön lakás kialakítására is alkalmas. A telek mérete és a ház szerkezeti adottságai miatt ritka lehetőség a környéken. Főbb jellemzők: - Tégla garázs - Felújítandó állapot, jól alakítható terek - Gázkazános fűtés - 888 m²-es, összközműves telek a helyi szabályozás alapján további lakóingatlan építésére is alkalmas lehet - Tégla építésű, statikailag megfelelő állapot - 130 m²-es, tetőtér-beépítéses családi ház Jelenlegi elrendezés: Földszint: - Étkező, konyha, közlekedő - 2 fürdőszoba WC-vel - 4 szoba - Padlás- és pincefeljáró Tetőtér: - 1 szoba - Fürdő WC-vel Lehetséges átalakítás akár 3 külön lakás: 1. lakás (~50 m²): - Előszoba(terasz beépítésével kialakítható)- Konyha, étkező - Fürdő WC-vel - 2 félszoba - Padlás- és pincekapcsolat 2. lakás (~55 m²): - Előszoba(terasz beépítésével kialakítható)- Konyha-étkező - Fürdő WC-vel - 2 szoba 3. tetőtéri lakás (~35 m²): - Külső feljáró - Amerikai konyhás nappali hálófülkével - Fürdő WC-vel (A kialakítás műszaki és hatósági feltételei egyedileg vizsgálandók.) A környék megújulása A környéken jelenleg több közterületi és közlekedési fejlesztés zajlik, amelyek célja a biztonságosabb és rendezettebb lakókörnyezet kialakítása: - A Gyömrői út felújítása során zajvédő fal épül az utcafronton - Új szervizút készül, amely a helyi közlekedést szolgálja - A Szemere István tér és a Május 1. tér rendezése új zöldfelületekkel és korszerű közösségi terekkel - Gyalogos kapcsolatok és járdák megújítása - Közösségi közlekedési megállók korszerűsítése (A fejlesztések tartalma és ütemezése a beruházó hivatalos tájékoztatása alapján változhat.) Miért lehet jó döntés most megvásárolni? - Az ingatlan nem érintett kisajátításban - A környék fejlesztései hosszú távon kedvezően hathatnak az élhetőségre - A ház több lakásra bontható, így több generáció vagy több bérlő is kényelmesen elférhet Közlekedés most újul meg minden! Ez az ingatlan egy megújuló közlekedési csomópont közepén helyezkedik el, ahol minden a kényelmesebb, biztonságosabb és gyorsabb eljutást szolgálja: - Gyömrői út teljes felújítása 6 sávos, modern főútvonal zajvédő fallal - Sajó utca csatlakozása megszűnik csendesebb, biztonságosabb lakókörnyezet - Új szervizút épül a zajfal mögött helyi közlekedés zavartalanul megmarad - Közösségi közlekedés fejlesztése új buszmegállók, jobb átszállási lehetőségek - Új járdák és gyalogos kapcsolatok könnyű eljutás a Szemere István tér és a Május 1. tér irányába Ha te is látod benne a fantáziát keress bizalommal!