Ház · 80.79 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ FÓT - ÖREGFALUN, KÍVÁLÓ KÖZLEKEDÉSNÉL! ELADÓ Fót kedvelt részén, Öregfalun, a központhoz közel, jó közlekedésnél mediterrán típusú, modern ikerház utcafront felöli lakás! A házakat a fedett kocsibeállók kötik össze, így a két lakás teljesen különálló egymástól. A lakások közvetlenül nem érintkeznek egymással, biztosítva a magán szférát a lakók számára. A lakótérről: Amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 hálószoba, Fürdő + WC, Háztartási helyiség + WC, előszoba, közlekedő, terasz. Tartozik még az ingatlanhoz fedett gépkocsi beálló (13,49 m2) + fedett tároló (4,07 m2), melyeket külön kell megvásárolni az ingatlan vételárán felül összesen 8.000.000,- forintért. Az ingatlan műszaki jellemzői: Lakóövezeti besorolás: Lke-13 I. Lakás (utcafront felöl) Falazat POROTHERM N+F 30 10 grafitos PS hab hőszigetelés Födémszerkezet 20 cm monolit vb. 3 rétegű, vasalt profilú műanyag nyílászárók Tető 30°-os hajlásszög, BRAMAC vagy TERRÁN cserép sötétbarna Fűtés hőszivattyúval, padlófűtés Választható burkolatok, csapok, szaniterek Terasz 14,98 m2 Fedett gépkocsi beálló + fedett tároló 17,56 m2 Épület nettó terület 80,79 m2, A gépkocsi beállókhoz a bejutást Viakolor burkolatú út biztosítja. Az ingatlan jó közlekedésnél található, buszmegálló, kisbolt, iskola 3 perc séta, pékség, egyéb üzletek 5-6 perc sétára, központtól 10-12 perc sétára található. Autóval az M0-ás , illetve az M3 autópálya kb 5-6 perc. Jelenleg a tervek elkészültek, engedélyezve vannak, a tereprendezési munkálatok folynak. A kivitelezés kezdete 2026. június, A szerkezetkész állapot 2026. augusztus-szeptember hónapra várható. Ütemezett befejezés előreláthatólag 2027. június, mely időpont függ a leendő tulajdonosok esetleges egyéni igényeitől. Hiteligény esetén független, díjmentes hitelügyintézésben tudok segíteni. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal!