Ház · 167 m²

ELADÓ felújítandó, kétgenerációs opcióval rendelkező önálló családi ház Maglód központjában. Nettó 167 m² lakótér, dupla garázs (50 m²), összközműves telek és többféle fűtési alternatíva. Megvételre kínálunk Maglód közkedvelt központi részén, mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában egy masszív szerkezetű, kétszintes önálló családi házat. Az ingatlan egy 532 m²-es, összközműves magántelken fekszik. Elhelyezkedése és belső struktúrája miatt kiváló lehetőség azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy fenntartható, többgenerációs lakóházat keresnek. Az ingatlan elrendezése és hasznosítási lehetőségei: Az épület belső terei rendkívül tágasak, jól alakíthatóak és jelenleg két külön szinten biztosítanak életteret: Helyiségkiosztás: A házban összesen nappali + 4 hálószoba, 2 darab konyha, 2 darab fürdőszoba, egy kb. 14 m²-es terasz, valamint 3 különálló, praktikus tárolóhelyiség található. Kétgenerációs vagy több lakásos opció: A két szint jelenleg külön-külön bejárattal is megközelíthető, így két teljesen szeparált lakrészként is funkcionálhat. Ugyanakkor a szintek közötti belső lépcsőház szerkezetileg megmaradt, így az ingatlan minimális ráfordítással ismét egyetlen, nagyméretű családi otthonná nyitható vissza. Kiknek ajánljuk? Kiváló választás összeköltöző családoknak (szülők-gyermekek), nagycsaládosoknak, otthoni vállalkozást üzemeltetőknek (pl. iroda az emeleten, lakótér a földszinten), vagy befektetési célú hasznosításra, bérbeadásra. Műszaki tartalom, építési mód és fűtés: -Szerkezet: Az épület a hagyományos technológia szabályai szerint, stabil beton alapra, időtálló tégla falazattal készült. -Állapot: Az ingatlan szerkezetileg stabil, azonban esztétikailag és műszakilag teljes körű felújítást, modernizálást igényel, amit a vételár is maximálisan tükröz. -Rugalmas fűtési lehetőségek: Az otthon melege többféle módon és párhuzamosan is biztosítható, ami komoly biztonságot jelent az energiaellátásban: gázcirkó kazánról, vegyestüzelésű kazánról, vagy a nappaliban található, hangulatos hagyományos cserépkályháról. Udvar, parkolás és melléképületek: -A teljesen körbekerített, 532 m²-es telken a gépjárművek tárolása és védelme átlagon felüli módon biztosított: a házhoz egy összesen kb. 50 m² alapterületű, kétállásos (dupla) garázs tartozik. Az udvaron a garázsok mellett további felszíni parkolóhelyek, valamint zöldfelület is kialakítható a szabadidő eltöltésére. Lokáció és finanszírozás: Az ingatlan Maglód szívében található, így sétatávolságra elérhetőek iskolák, óvodák, bölcsőde, mindennapi bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények és hivatalok. A főváros és az M4/M0-s autópályák elérése autóval és tömegközlekedéssel (busz, vonat) egyaránt gyors és zökkenőmentes. Energetikai besorolás: I Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, banki hitelezésre alkalmas, és bizonyos feltételek teljesülése esetén (pl. a korszerűsítési munkálatok függvényében) támogatott állami konstrukciók is bevonhatóak a vásárlásba. Megtekintéssel kapcsolatban hívjon még ma!