Ház · 193 m²

Debrecen óvárosában többfunkciós, több lakásos ingatlan eladó Debrecen egyik legértékállóbb részén, az óvárosban , eladó egy kb. 300 m²-es, háromszintes ingatlan, amely kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs családoknak. Lokáció: Az ingatlan csendes, belváros közeli utcában található, a városközpont gyalogosan is néhány perc alatt elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható. A ház előtt a parkolás megoldott, emellett a 200 m²-es, zárt udvarban 4 autó számára biztosított beállási lehetőség, amelyből egy fedett. Ingatlan felosztása Földszint (kb. 100 m²): teljes körűen felújított, újszerű lakás nappali + konyha + 2 hálószoba fürdőszoba teraszkapcsolat külön bejáratú iroda saját mosdóval Emelet + tetőtér (egy egységként kezelve, kb. 100 m²): nappali + konyha 2 hálószoba 2 fürdőszoba mosókonyha, kamra terasz klímával felszerelt Az emeleti szint jelenleg egy egységet alkot, azonban kettéválasztása folyamatban van, így 2 külön, kb. 45 m²-es lakás kialakítása lehetséges. Pinceszint (kb. 100 m²): több helyiségből áll raktározásra, vállalkozási célra kiváló 12 m²-es hűtőkamra is kialakításra került Udvar: kb. 200 m², részben burkolt automata kapu 4 autó beállási lehetőség különálló, 25 m²-es, fűthető kis épület, vízvételi lehetőséggel Műszaki tartalom 50 cm vastag tégla falazat teljes tetőszerkezet csere, korszerű tetőfedéssel modern tetőablakok hővédő rolóval homlokzati hőszigetelés 16 db új nyílászáró Ariston turbó kazán, új radiátorok háromfázisú elektromos hálózat teljes LED világítás vízlágyító rendszer Az ingatlan 2025-ben lakóingatlanná lett minősítve, amelynek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőbbek. Összegzés Az ingatlan kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően többféleképpen hasznosítható: több lakásos bérbeadás iroda és lakhatás egy helyen többgenerációs családi otthon A kialakítható több lakóegység és a belvárosi elhelyezkedés miatt kifejezetten jó befektetési lehetőség.