Ház · 90 m²

Eladó vegyes falazatú családi ház Két lakrésszel, felújítandó állapotban. Eladásra kínálunk egy családi házat az alábbi paraméterekkel és részletes műszaki tartalommal: Az ingatlan és a telek méretei: -Ház alapterülete: 87 m² (alaprajzi felmérés alapján) -Telek területe: 734 m² -Belmagasság: kb. 2,58 m -Falazat: Vegyes szerkezetű Fontos jogi státusz a belső megosztásról: -Az ingatlan a valóságban két külön bejárattal rendelkező lakrészre van osztva, amelyek alapterülete megközelítőleg kb. 43-44 m² lakrészenként. -A megosztás kizárólag fizikai jellegű, jogilag nem rendezett! Az ingatlan nem szerepel külön helyrajzi számon, és nem rendelkezik külön közműmérőkkel sem. -Az ingatlan jogilag egy egységet képez, a jelenlegi használati megosztás nem minősül hivatalos társasházi vagy ikerházi megosztásnak. Jelenlegi belső elrendezés (kialakítás szerint): Első lakrész: -Utcára néző szoba -Konyha + étkező -Fürdőszoba -Külön WC -Kisebb tároló Második lakrész: -Nappali -Kisebb szoba -Konyha -Fürdőszoba WC-vel Műszaki jellemzők és közművek: -Közműellátottság: Villany, vezetékes víz, szennyvízcsatorna és gáz az ingatlanba bekötve. -Fűtés: Gázkonvektorok biztosítják a meleget. -Nyílászárók: Eredeti fa szerkezetű nyílászárók. Műszaki állapot Felújítandó: Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel, a vásárlási döntés előtt az alábbi ismert hibák figyelembevétele javasolt: -A tetőszerkezet gerendázata nem egyenes, hullámosodás látható rajta. -A fa nyílászárók elöregedtek, korszerűsítésre/cserére szorulnak. -A belső falakon esztétikai elszíneződések találhatók. -A hidegburkolatok helyenként sérültek, töredezettek. -A felújítás tényleges mértéke, a szükséges munkálatok és a költségek pontos meghatározása helyszíni felmérés vagy szakértő bevonása mellett javasolt. Telek, parkolás és megközelíthetőség: -Az ingatlan egy szűkebb, egyirányú utcában található. -A gépjárművel való parkolás az udvaron belül, egy autó számára megoldható. Infrastruktúra és környezet: -A településen kiváló az intézményi ellátottság: orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, általános iskolák és középiskola is működik. -A mindennapi vásárlást több kisebb üzlet mellett Penny és Rossmann is segíti. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!