Ház · 145 m²

Érd, Tusculanum  Új építésű, modern családi ház eladó! Érd egyik legkedveltebb, csendes, aszfaltozott mellékutcájában, a Tusculanum városrészben kínálom eladásra ezt a 2024-ben épült, önálló családi házat. A 835 m²-es, szépen parkosított telken elhelyezkedő ingatlan, nappali + 3 hálószoba elrendezéssel, garázzsal és számos extrával. Főbb helyiségek és méretek: Előtér, tágas nappali-étkező, külön konyha, három hálószoba, fürdő + vendég WC, háztartási helyiség. A nappalihoz tartozó kb. 30 m²-es terasz kellemes kültéri pihenőt kínál. Műszaki tartalom: -Porotherm 30-as külső falak + 15 cm hőszigetelés -Erős, stabil vasbeton sávalap-Fa födém 20 cm szigeteléssel -Kívül cseréptető -Műanyag, háromrétegű üvegezésű ablakok, elektromos antracit redőnyökkel és szúnyoghálóval -Bosch hőszivattyús rendszer + padlófűtés(H tarifa); téli fűtési költség: kb. 8-9.000 Ft/hó,  Kényelem és extrák: -Két inverteres klíma, gépesített konyha (sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtő), előszoba- és gardróbszekrény, elektromos garázs- és nagykapu, kamerás kaputelefon és riasztórendszer, minőségi beltéri ajtók és burkolatok. Kert és parkolás: Gondozott kert, igényes kerítés, kerti tároló. Parkolás: garázs egy autónak, fedett beálló legalább kettőnek, udvarban további térkövezett/murvás hely. Elhelyezkedés és közlekedés: Autóval kiváló a megközelíthetőség: az M7-es autópálya néhány perces autózással elérhető. Tömegközlekedéssel: buszjáratok elérhetők a közelben; néhány percen belül autóval, illetve gyalog is be lehet jutni a közeli állomásokhoz. A mindennapi szolgáltatások iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár a környéken találhatók, könnyen meglátogathatók.