Ház · 457.61 m²

ELADÓ PRÉMIUM KATEGÓRIÁJÚ CSALÁDI HÁZ ! Debrecen kiemelt övezetében, a Lóverseny utcában eladó prémium kategóriás családi ház! Eladásra kínálunk egy a 2000-es évek elején épült, napfényes, téglaépítésű családi házat a csendes, kertvárosi övezetben. A modern lakóingatlan a legújabb technológiai megoldásokkal, korszerű fűtési rendszerrel, környezettudatos energiafelhasználással és magas komfortfokozattal rendelkezik. A telek mérete 1228 nm, amelyen egy háromszintes családi ház épült, alapterülete 393,61 nm + terasz + erkélyek A földszinti részhez kapcsolódik egy dupla garázs, amelynek alapterülete 32 nm. A családi házban nappali, konyha, étkező, 5 szoba és 3 fürdőszoba található. Több generáció elhelyezésére is alkalmas. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik elegáns otthont keresnek zöld környezetben, de fontos számukra a város közelsége is. A nyugodt kertvárosi övezet biztosítja a csendes, harmonikus lakókörnyezetet, miközben a belváros könnyen elérhető. Az otthon kiemelkedik funkcionalitásával, magas színvonalú technikai felszereltségével, valamint a kényelem és pihenés lehetőségeivel. A gondozott kert ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez. A bútorok a vételár részét képezik. Extrák: - Grillezőterasz 3x4 méteres alumínium pergolával, elektromosan mozgatott lamellákkal, LED-es világítással. - Okos riasztórendszer távoli eléréssel. - HD kamerával felszerelt kaputelefon. - HD felbontású és éjjellátó biztonsági kamerarendszer (8 db kamera), távolról vezérelhető. - Kétállásos garázs szekcionált, hőszigetelt ajtóval, mobilról nyitható elektromos kapuval. - Parkosított kert, 8 körös automata öntözőrendszerrel és csepegtetővel. - A kényelemre vágyók részére téliesített jakuzzi a pihenőkertben. A nappaliban fatüzelésű kandalló. Műszaki tartalom: - Melegvíz-tároló, 190 literes puffer tartály. - BWT vízlágyító rendszer. - Padlófűtés minden helyiségben, wifi-s, okos termosztáttal szabályozva. - 3 szeparált fűtési kör, külön fűthető emelet és földszint két része. - 3x21 amper elérhető. - 12,5 kW napelemes rendszer a tetőn, Solplanet inverterrel, oda-vissza mérőórával. Éves energetikai szaldó: 0 áramköltség. - Energetikai besorolás: AA+. - Az ingatlan valamennyi helyiségében elszívó és befúvó légtechnikai rendszer működik. Viessmann kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást. - 6 inverteres hűtő-fűtő klíma. - Rehau 3 rétegű, 7 légkamrás alumínium nyílászárók, motoros aluredőnnyel. - Minden bel- és kültéri világítótest LED-es. Szerkezet: - Pillérvázas tartószerkezet, monolit vasbeton gerendákkal. - Wienerberger 38N+F téglafalak. - 10 cm szigetelés a falakon, a padlástérben 22 cm vastag kőzetgyapot található. Amennyiben szeretné megismerni az ingatlant, forduljon bizalommal!