Ház · 139.95 m²

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezet kész, bruttó 139,95 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 700 négyzetméteres telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára. A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban. Műszaki tartalom: -    porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban -    homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm -    lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm -    zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm -    külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel -    tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú -    cserépfedés betonfedés -    ereszcsatorna A kulcsra kész ár tartalmazza: -    hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm -    beltéri ajtó 60.000 Ft/db -    120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig -    fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig -    hálózati vízszűrő -    1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig -    1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig -    1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig -    csaptelep Mofém 15.000 Ft/db -    ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l -    elektromos kapu kiállások -    helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás -    minden helyiségben szúnyogháló -    szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval -    térkő antracit színben, járdán 100 cm széles -    gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag -    riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa. Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz.