Ház · 160 m²

Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn Templomvölgy Eladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el.Méretek: Nettó:149 / Bruttó: 160 m2Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat. A nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik: Nappali és közösségi terek: - Amerikai konyhás nappali és étkező: Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal. - Konyha és kamra: A konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik. - Előszoba és vendégblokk: A bejáratnál elkülönített előszoba, vendég WC, valamint egy külön gépészeti helyiség található. - Hálózónák és privát helyiségek: - Szülői háló egység: Egy szeparált, 13,2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba. - További szobák: Három külön bejáratú szoba (13,5 m², 13,34 m² és egy 9,86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának. - Családi fürdő: A szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva. Melléképületek és tárolás: - Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek. - Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított. Műszaki összegzés:- A+++ Energetikai tanusítvány - Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés. - Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető). - Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító. - Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer.- Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. A használati melegvizet villanybojler biztosítja. - Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba). - Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat. - Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés. Kert és környezet: A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. A kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. A kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata. Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít. További kérdés esetén állok rendelkezésére.