Ház · 111.8 m²

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN! ERDEI ISKOLA ÚT/ SECOND HAND KÖRNYÉKÉN, KÜLTERÜLETEN ELHELYEZKEDŐ, 'CSALÁDI HÁZ' ELADÓ! A kétszintes, szép állapotú, saroktelken elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, csendes, nyugodt környezetben, az aszfaltos úttól mindössze pár száz méterre található. Tulajdoni lap szerinti megnevezés: 'Gyümölcsös / és gazdasági épület ' A külterületi besorolású ingatlanok adásvétele a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, ezért az eljárás kicsit eltérőbb, mint a belterületi ingatlanoké, ezzel kapcsolatban pár fontosabb tudnivaló:- Kifüggesztésköteles/ azért szükséges, mert az ilyen ingatlanokra elővásárlási joga van a helyi földművelőknek, az önkormányzatnak és a magyar államnak.- Ez a procedúra általában 3-5 hónapig is eltarthat.- Jelzáloghitellel a pénzintézetek által nem finanszírozható az ingatlan, így támogatott hitel (pl. Otthon Start, CSOK, stb) sem vehető igénybe. Főbb műszaki jellemzői: - 828 nm telekméret - Beton sávalap ( 30 cm széles, 80 cm mély)- Nedvességszigetelés: egyrétegű összefüggő VILLAS vastag bitumenes lemez- Főfalak: fa vázszerkezet 6/10 cm keresztmetszetű falbordákkal/10 cm Isolyth hőszigeteléssel- Válaszfalak: teherhordó falaknál: fa szerkezet, a nem teherhordó falaknál gipszkarton/ 5 cm Isolyth hőszigeteléssel- Födém: borított gerenda födém- Tetőszerkezet: két állószékes kontyolt nyeregtető-Tetőfedés: VILLAS bitumenzsindely- Nyílászárók: hőszigetelt, műanyag szerkezetűek- Fűtés: vízteres kandallós központi fűtés, radiátoros hőleadással (elektromos fűtésre való átállás is lehetséges)- Hűtés/fűtés: GREE inverteres klíma/nappaliban- Melegvíz ellátás: villanybojler Közművesítettség jellemzői:- vezetékes ivóvíz (vízórakanában elhelyezett víz főmérővel)- elektromos áram ( 2 x 32A, különmért vezérelt (éjszakai) árammal- vezetékes gáz: nincs- szennyvízvezeték: nincs / zárt-szigetelt szennyvíztároló van kiépítve Fsz.-i helyiségek:- előtér- nappali+konyha+étkező- szoba- fürdő+wc- tároló Tetőtér helyiségei:- közlekedő- szoba- szoba- szoba- fürdő+wc (részben kész, a fürdőkád hiányzik) Udvar:- fedett terasz ( 30 nm), mely autóbeállásra is alkalmas- 2 db tároló (4,5 és 7,5 nm) A telek körbekerített, a kerítés melletti sövény biztosítja az intim szférát, szépen parkosított, több gyümölcsfa (pl. meggy, szilva, alma) terméseit élvezhetjük.Autóval a tolóajtós kapun bejutva, térkövezett részen is tudunk parkolni. A fenntartási díj nagyon kedvező, pl. a havi villany átalánydíj: 8969,- Ft Az ingatlan tökéletes állandó lakhatásra, de ideális választás lehet nyaralónak, hétvégi háznak is. További információkért és megtekintésért kérem hívjon, vagy küldjön e-mailt! És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!