Ház · 231.62 m²

Fejlesztési lehetőséget kínáló telephely Bugyin (GKSZ besorolású kivett tanya, 2 helyrajzi számon nyilvántartva) Pest vármegyében, Bugyi külterületén kínálunk megvételre egy több épületből álló ingatlanegyüttest, amely gazdasági-szolgáltató övezetben helyezkedik el. Az ingatlan többféle hasznosításra alkalmas lehet, így vállalkozási, telephelyi vagy egyéb gazdasági célra is megfelelő választás lehet. Elhelyezkedés és övezeti besorolás A 6597 m²-es, bekerített telek GKSZ övezetben található. Az övezeti besorolás alapján a helyi építési szabályzatnak és hatósági előírásoknak megfelelően különböző gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató vagy raktározási célú hasznosítás lehetséges. A pontos beépíthetőségről és az engedélyezhető tevékenységekről a vevőnek szükséges tájékozódnia az illetékes hatóságoknál. Meglévő épületek és infrastruktúra A telken több meglévő felépítmény található, amelyek állapotuknak megfelelően használhatók vagy felújíthatók. A területen korábban vendéglátóegység működött, fedett és szabadtéri kerthelyiséggel, valamint kapcsolódó gazdasági épületekkel és hűtőházzal. Az ingatlan jelenlegi és jövőbeni hasznosítása a szükséges engedélyek és műszaki feltételek függvényében valósítható meg. Lakóépület Az ingatlan része egy különálló lakóház is, amely 3 szobából, konyhából és fürdőhelyiségből áll. Közművek és műszaki jellemzők: víz és villany bevezetve, fűtés kandallóval megoldott, szennyvízelvezetés emésztővel történik. Vendéglőépület A főút melletti részen található az egykori vendéglő épülete, amely az alábbi helyiségekből áll: vendégtér bárpulttal, konyha, öltöző, mosdók, tárolók, fedett kerthelyiség, szabadtéri kerthelyiség. Közművek: víz, villany, gáz. A fűtést központi fűtés és kandalló biztosítja. További épületek és létesítmények könnyűszerkezetes (fa) garázs (40 m²), alápincézett hűtőház (11,5 m²), 2 db fúrt kút, gazdasági épületek, ólak. Összegzés Az ingatlan többféle hasznosítási lehetőséget kínálhat azon érdeklődők számára, akik telephelyben, vállalkozási célú ingatlanban vagy fejlesztési lehetőségben gondolkodnak. A műszaki állapot, az övezeti előírások és a hasznosítási lehetőségek megismerése érdekében személyes megtekintés javasolt.