Lakás · 25 m²

Józsefváros, felújított garzon galériával, kiváló befektetési lehetőség! A lakás jelenleg hosszútávú bérbeadás alatt áll, befektetési szándékkal vásárló, készpénzes vevőt várunk! Eladó a Dobozi utcában egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, tehermentes garzonlakás, 25 m²-es alapterületű, okosan kialakított alvógalériával, így a tér sokkal tágasabbnak hat. Elrendezés: világos, 15 m²-es nappali galériával, különálló, 6 m²-es konyha, modern, zuhanyzós 4 m²-es fürdő + WC. A melegvízről villanybojler, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A társasház felújításra vár, így az ár kiemelkedően kedvező a lakás viszont már azonnal költözhető, vagy kiadható állapotban van! Közlekedés: Nappal: a 4-6-os villamos a körúton, 99-es, 9-es, 217E buszok, valamint a M4-es metró (II. János Pál pápa tér) pár perc séta. Éjszaka: 909-es, 914-es, 914A, 931-es, 950-es és további éjszakai járatok biztosítják a kényelmes hazajutást. Egyetemek a közelben: Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem több kara, ELTE (Tanító- és Óvóképző Kar, Bölcsészkar rövid villamosútra), Óbudai Egyetem kampuszai könnyen elérhetők. Ez a lakás ideális választás: befektetőknek, akik biztos hozamot keresnek (egyetemisták körében rendkívül keresett), első lakást kereső fiataloknak, akik trendi, központi otthonra vágynak, mindenkinek, aki értékeli a praktikus elrendezést és a friss felújítást. Ár: kedvező a környékhez és a mérethez képest! Józsefváros, renovated Studio with Gallery, Excellent Investment Opportunity! The apartment is currently rented out on a long-term lease; we are looking for a cash buyer purchasing for investment purposes. For sale on Dobozi Street: a fully renovated, free of encumbrances studio apartment, has a 25 m² floor area with a smartly designed sleeping gallery, making the space feel much more spacious. Layout: bright 15 m² living room with gallery, separate 6 m² kitchen, modern 4 m² bathroom with shower + toilet. Hot water is provided by an electric boiler, heating by a gas convector. The building itself awaits renovation, which makes the price exceptionally favorable while the apartment is already in move-in or rental-ready condition! Transportation: Daytime: the 4-6 tram on the Grand Boulevard, bus lines 99, 9, 217E, and the M4 metro (II. János Pál pápa tér station) are just a short walk away. Nighttime: convenient return home with several night buses, such as 909, 914, 914A, 931, 950, and more. Nearby universities: Pázmány Péter Catholic University, several faculties of Semmelweis University, Eötvös Loránd University (ELTE) Teacher Training, Humanities (just a short tram ride), Óbuda University campuses are also easily accessible. This apartment is a perfect choice for: investors seeking secure rental income (high demand among students), first-time buyers looking for a trendy, centrally located home, anyone who values practical layout and fresh renovation. Price: favorable compared to the area and size!