Lakás · 480 m²

BEFEKTETŐKNEK ÉS BERUHÁZÓKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!Zugló központi részén egy hetvenes években épült társasház első emeletén található 190 m²-es lakás, amely jelenleg kifogástalan, felújított állapotban van. A lakáshoz tartozik a felső rész melletti padlástér, amely beépíthető és ráépíthető, összesen bruttó 435 m² területtel. Az ingatlanra két emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll. A meglévő lakással együtt öt különálló ingatlan kialakítására kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más elképzelés is megvalósítható.        A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás.  A meglévő jelenlegi ingatlan  dupla komfortos  3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes, 3 hűtő-fűtő klímával felszerelt. A  beépíthető tetőtér + 45 mFt. Az ingatlan besorolása: LK-2/10 LAKÁS:- Nyugati fekvésének és hatalmas ablakainak köszönhetően déltől közvetlenül besüt a nap, a többi napszakban a szórt fénynek köszönhetően is világos - A szobák elosztása kiváló,  a szép nagy terek miatt családoknak tökéletes - A nappaliból nyílik egy erkély, ahonnan zöld panorámában gyönyörködhetünk. - A rezsiköltség alacsony, cirkó fűtés gondoskodik a melegről. - Tulajdoni lapon nettó 130 nm TÁRSASHÁZ - A 10 lakásos, 1 szintes társasház rendezett, a lakóközösség kedves, folyamatosan karbantartják az épületet - A lakáshoz további önálló tároló tartozik a pince szinten. - 1 nyitott kocsibeállási lehetőség van. KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS - A Paskál strand és gyógyfürdő 5 perc sétával elérhető. - A sportolni vágyóknak: 2 perc a Mogyoródi úti sportpálya, ahol 22.000 nm területen várják a sportolni és kikapcsolódni vágyókat: labdarúgópálya, gumiborítású futókör, streetball, kosárlabdapálya, lábtenisz, asztalitenisz, szabadtéri fitneszpark, gyerekjátszótér, baba-mama kültéri ülő-, és pelenkázópad stb. - Az Örs vezér tere, ahol az Ikea, Árkád, Sugár bevásárlóközpontok, valamint metró- és számos buszmegálló is található, autóval 5, trolival 10 perc alatt elérhető. - Tömegközlekedés:  a ház előtt áll meg a  82, 82A, és 77-es troli is pár perc sétára van Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik. Ez a kiváló elhelyezkedésű, rengeteg potenciállal rendelkező ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik értékelik Zugló központjában rejlő lehetőségeket, és egyedülálló befektetést keresnek a főváros szívében.Az ingatlan a tetőtérrel együtt vásárolható meg.