Lakás · 78 m²

Polgári Elegancia és Modern Technológia a Városmajor Szomszédságában! Eladó egy teljes körűen, mérnöki precizitással felújított, 78 nm-es, 2+1 fél szobás lakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Hajnóczy József utcában. Ha olyan otthont keres, ahol a klasszikus budai miliő találkozik a 21. századi műszaki tartalommal, és ahová valóban csak költöznie kell, megtalálta! MIÉRT EZ A LAKÁS A LEGJOBB VÁLASZTÁS? 1. Kompromisszummentes műszaki állapot (2016-17-es felújítás): Teljes hálózatcsere: Új víz-, csatorna- és villanyvezetékek (1*32A + FI-relé). Szigetelés felsőfokon: Teljes aljzatbetonozás és szigetelés mellett a nagyszobák mennyezete 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott a tökéletes hő- és hangkomfortért. Prémium fűtésrendszer: Ariston kondenzációs kazán, digitális termosztát, külső hőérzékelő és Danfoss termofejek minden radiátoron. A fürdőben, a nappaliban és az előszobában padlófűtés teszi teljessé a komfortérzetet. Minőségi nyílászárók: Az utcai fronton felújított, eredeti fa ablakok hang- és hőszigetelt üvegezéssel (megőrizve a polgári stílust), az udvar felé pedig modern Veka ablakok. Mindenhol külső rolóval felszerelve! 2. Ideális elosztás és kényelem: Duplakomfort: Külön WC kézmosóval, valamint egy tágas fürdőszoba második WC-vel. Világos terek: 3,2 méteres belmagasság, Északkeleti tájolású szobák és Délkeleti fekvésű, napfényes étkezős konyha. Minőségi burkolatok: A szobákban prémium tölgy laminált padló, a többi helyiségben ízléses járólap. 3. Biztonság és rendezett környezet: Acélbetétes biztonsági ajtó és rácsvédelem. A társasház anyagilag rendezett: frissen felújított víz-csatorna hálózat és tavalyi tetőfelújítás. LOKÁCIÓ BUDA SZÍVÉBEN: A lakás egy csendes, egyirányú utcában található, mégis karnyújtásnyira mindentől! Zöldövezet: Városmajor és Vérmező 3 perc séta. Közlekedés és bevásárlás: Mammut, Széll Kálmán tér (M2 metró, 4-6-os villamos) és a Déli pályaudvar pár perc alatt elérhető. Ingatlan adatai: Alapterület: 78 m² Szobák száma: 2 + 1 fél Emelet: 2. (lift nincs) Közös költség: 20.000 Ft/hó Irányár: 139.000.000 Ft Ez a lakás tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik értékelik a Budai vár tövének hangulatát egy modernül felszerelt otthonban. Várom hívását, nézzük meg együtt leendő otthonát!