Lakás · 203 m²

360° Panoráma és Technológiai Luxus: 240 m²-es Penthouse a VII. kerületben. Eladásra kínálunk Budapest egyik legkarakteresebb, belső kétszintes, tetőteraszos ingatlanát. Ez a 2011-ben, ráépítéssel létrehozott loft-penthouse egy 1932-es építésű, art deco stílusú, liftes társasház legfelső szintjeit foglalja el. A lakás nettó lakóterülete 203 m², a teraszokkal együtt azonban 240 m²-es élettérrel rendelkezik. 1. LOKÁCIÓ ÉS ÉPÜLET * Középső-Erzsébetváros: Dinamikus, frekventált környék, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. * Art Deco Örökség: Vogel Jenő által tervezett, klinkertégla homlokzatú, kovácsoltvas elemekkel díszített, patinás épület. * Tájolás: Délnyugati fekvésének köszönhetően a lakás minden napszakban fényárban úszik. 3. TÉRSTRUKTÚRA ÉS HELYISÉGEK A lakás három szinten keresztül kínál jól szeparált funkcionális tereket: ALSÓ SZINT (Központi élettér): * 62 m²-es Nappali-étkező-konyha: közel 6 méteres belmagasság, hatalmas üvegfelületekkel. * Master Bedroom: Szülői háló saját gardróbbal és privát fürdőszobával. * 3 Kényelmes méretű hálószoba * Vendég/Gyerek szárny: 2 külön hálószoba és egy további fürdőszoba. * Kültér: 2 db délnyugati erkély (8 m²), közvetlen kapcsolattal a nappalihoz és a hálókhoz. FELSŐ SZINT (Galéria és Wellness): * Olvasógaléria: Nyitott, ipari jellegű vasszerkezetes lépcsőn elérhető közösségi tér. * További hálószoba: Ideális dolgozónak vagy vendégszobának. * Wellness Fürdő: Tágas vizesblokk beépített szaunával. * Műterem/Gardróbszoba: Rugalmasan alakítható tároló vagy hobbihelyiség. * Gépészeti helyiség. TETŐTERASZ SZINT: * 30 m²-es Privát Rooftop: Kizárólag a lakásból megközelíthető tetőterasz 360 fokos körpanorámával. A budapesti háztetők látványa egyedülálló, párizsi hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.2. MŰSZAKI PARAMÉTEREK Kompromisszummentes felszereltség Az ingatlan gépészete és kivitelezése a prémium kategóriát képvisel: * Hűtés-fűtés: Hőszivattyús rendszer falhűtéssel a maximális komfortért. * Nyílászárók: Hőhídmentes alumínium profilok, minden ablakon elektromos árnyékolókkal. * Levegő és tisztaság: Beépített levegőcserélő rendszer és központi porszívó hálózat. * Burkolatok: Válogatott minőségű anyagok, Technistone konyhai munkalapok és egyedi tervezésű bútorzat. * Extrák: Fatüzelésű kandalló a nappaliban és beépített szauna az emeleti fürdőben. Ez az ingatlan ritka példája a technológiai tudatosságnak és az építészeti nagyvonalúságnak. Amennyiben egyedi, értékálló és gépészetileg kifogástalan otthont keres, várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban.